Wohnung zum Kauf

295000 €295.000 €3.831,17 €/m²

Finanzierung ab 1203 €/Monat

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3Zimmer

77m²

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Krottenbach / Mühlhof, Nürnberg / Mühlhof (90453)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im charmanten Stadtteil Nürnberg/Mühlhof! Diese schöne Eigentumswohnung, die im Jahr 1997 in Massivbauweise errichtet wurde, bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 77m².
Diese teilt sich auf drei Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf. Das helle Tageslichtbadezimmer ist praktisch gestaltet und umfasst eine Badewanne und eine separate Dusche. Die funktionale Einbauküche ist mit Elektrogeräten ausgestattet und bietet einen angenehmen Platz zum Kochen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit Westausrichtung, der Ihnen zusätzlichen Raum zur Entspannung und zum Genießen frischer Luft bietet. Außerdem gibt es einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Wohnung ist sofort verfügbar.

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Mühlhof ist ein charmantes Stadtviertel im Südwesten von Nürnberg, das durch seine idyllische und zugleich verkehrsgünstige Lage besticht. Mit etwa 3.500 Einwohnern bietet Mühlhof eine harmonische Balance zwischen städtischem Leben und dörflichem Charme. Die umliegenden Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bieten ein hohes Maß an Lebensqualität, während die Nähe zur Nürnberger Innenstadt die Vorteile des städtischen Lebens eröffnet. Mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Bushaltestelle Mühlhof nur ca. 100 Meter entfernt, was Ihre Mobilität erheblich erleichtert. Diese Wohnadresse überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nah gelegene Supermarkt ebl Naturkost in nur ca. 500 Metern Entfernung bietet Ihnen eine Vielzahl an biologischen und frischen Lebensmitteln. Für Ihre medizinische Versorgung ist ebenfalls gesorgt, da die Zahnarztpraxis Dr. Dieter und Martin Gerstmann nur ca. 500 Meter entfernt liegt. Die Umgebung besticht durch eine ausgeprägte Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Immobilieninteressenten zugeschnitten ist. Die Autobahnen A73 und A9 sind zügig erreichbar, was Ihnen schnelle Verbindungen in alle Richtungen ermöglicht. Neben der guten Erreichbarkeit von essentiellen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen bietet dieser Standort auch eine angenehme Wohnstruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer gesunden Altersmischung und einer großen Anzahl an Personen pro Haushalt, was für eine lebendige und dennoch seriöse Wohnatmosphäre sorgt. Diese Faktoren machen diese Lage in Mühlhof zur optimalen Wahl für Immobilieninteressenten, die Wert auf eine durchdachte und solide Infrastruktur legen.

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1