Doppelhaushälfte zum Kauf

3260000 €3.260.000 €21.032,26 €/m²

Finanzierung ab 13677 €/Monat

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5Zimmer

155 m²Wohnfläche

879 m²Grundstück

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Morsum, Sylt (25980)

Wohnen (West) - ca. 145 m²* - 3.490.000,00 €
Dauerwohnung (Ost) - ca. 155 m²* - 3.160.000,00 €

Zum Verkauf steht ein luxuriöser Neubau unter Reet mit einer Wohnung und einer Dauerwohnung mit exklusiver und fein abgestimmter Ausstattung. Die großzügigen und offenen Grundrisse werden Ihnen gefallen. Direkt an den Feldern in Morsum gelegen, können Sie hier in angenehmer Ruhe zurückgezogen, den Luxus Ihres Anwesens in vollen Zügen genießen.
Sie betreten das Objekt von der Nord-Seite des Hauses durch den Flur und sind sofort vom großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich beeindruckt. Die offen gestaltete Bauweise mit den nach Süden ausgerichteten Terrassen gibt diesem Ensemble viel Licht. Die Dauerwohnung hat zusätzlich eine weitere Terrasse, die nach Osten gelegen ist. Für Gemütlichkeit in den Abendstunden sorgt der geschlossene Kamin in jeder Einheit. Ein Gäste WC ergänzt die östliche Einheit.
Über die schöne Treppe gelangen Sie in das helle Dachgeschoss. Die Trittstufen sowie der Handlauf sind aus Eichenholz gefertigt. Auf dieser Ebene befinden sich jeweils zu Ihrer Rechten und Linken die beiden nach Süden ausgerichteten Schlafzimmer. Ein Duschbad ergänzt die jeweilige Einheit.
Im Untergeschoss finden Sie in jeder Einheit ein Wannenbad und ein weiteres Duschbad, zwei Abstellräume und der jeweilige Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein Gemeinschaftsraum bietet beiden Einheiten Platz für Technik und Hausanschlüsse. Die nach allen Seiten ausgelegten Roste der Lichtschächte werden aus witterungsbeständigem Holz gefertigt und geben dieser Ebene viel Licht.
Hervorzuheben ist die weiß verschlämmte Fassade sowie die Dacheindeckung in Reet. Die Außenanlagen gestalten sich ausgesprochen großzügig und werden exklusiv bepflanzt und gestaltet.
Hochwertige Tischlereinbauten und erlesene Materialien namhafter Hersteller bestimmen die Formsprache dieser Ausnahmeofferte.


*Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung des Architekten vom 13.03.2023 nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd-, Dach- & Untergeschoss). Die Terrassen/Freisitze wurden mit 50% dazugerechnet.

Morsum ist der östlichste Ort der Insel, wurde vom Tourismus bisher weitgehend verschont und gilt unter Insidern als Geheimtipp. Abseits vom Trubel der Inselmetropole Westerland wird hier noch intensiv die friesische Tradition und Sprache gepflegt. Naturliebhaber genießen die ursprüngliche Landschaft mit den weitläufigen Feldern und Wiesen am Nösse-Deich und finden hier Ruhe und Erholung. An der Wattseite beeindruckt das in der Eiszeit entstandene Morsum Kliff mit seinen unterschiedlichen Sand- und Gesteinsschichten, das genauso wie die umgebende Heidelandschaft mit ihrer Tier- und Pflanzenwelt zu interessanten und ausgedehnten Spaziergängen einlädt.

Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein