Lagerhalle zur Miete

5 Euro pro Quadratmeter5 €/m²

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708 m²Lagerfläche

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Hallwang (5300)

Der Lager-/Produktionsstandort besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und bietet insgesamt ca. 708 m² Nutzfläche. Das Objekt kann nach den Wünschen des Mieters adaptiert werden um dessen genauen Vorstellungen zu entsprechen. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf eine renovierte Fläche mit geradem Boden. Nach Wunsch können in der Produktionshalle Büroflächen geschaffen werden, eine Fußbodenheizung verlegt oder andere Ausbauarbeiten durchgeführt werden. Die angeführte Betriebskostenpauschale beinhaltet Strom- sowie Heizkosten und kann je Nutzungsart ggf. verhandelt werden.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 350 m² Nutzfläche, aufgeteilt in:

- Eine Lager-/Produktionshalle mit ca. 331 m²,
- Zwei Lagerräume mit ca. 9,5 m² und ca. 7 m²,
- Ein WC mit ca. 2 m².
- Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind über mehrere Außeneingänge sowie über das Obergeschoss zugänglich und haben eine Raumhöhe von ca. 3,47 m.

Das Obergeschoss umfasst ca. 360 m², aufgeteilt in:

- Eine Lagerhalle mit ca. 333 m² Nutzfläche, zugänglich über eine LKW-Zufahrt und das Erdgeschoss. - Das Einfahrtstor misst 4 m in der Breite und 4,5 m in der Höhe.
- Die Raumhöhe beträgt ca. 5,8 m an den Außenseiten und ca. 8,3 m in der Hallenmitte.
- Einen Lagerraum mit ca. 27 m² Nutzfläche und einer Raumhöhe von ca. 2,3 m.

Die Lager-/Produktionshalle befindet sich im Zentrum von Hallwang und ist somit ideal für private sowie gewerbliche Interessenten erreichbar.

Hallwang profitiert von seiner unmittelbaren Nähe zur Autobahn A1, die eine direkte Verbindung nach Wien, München und Innsbruck bietet. Zusätzlich erleichtern die Bundesstraßen B158 und B1 den regionalen und überregionalen Verkehr.

Die Bushaltestelle der Buslinie 141 ist nur ca. 50 m von der Lagerhalle entfernt, welche die Gemeinden Eugendorf, Mayrwies, Hallwang und Elixhausen verbindet. Die Buslinie 141 fährt die S-Bahn Station Hallwang-Elixhausen an und bietet somit eine gute Verbindung zum Salzburger Hauptbahnhof.

Sonstiges Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmiete netto € 2950 zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten netto € 1060 zzgl. 20 % USt.
USt. gesamt € 802

### Gesamtmiete inkl. USt. € 4.812 ###

Der Mietpreis kann abhängig von den Mieterausbauwünschen und der Vertragslaufzeit variieren. Alle Angaben sind unverbindlich und freibleibend.

Der Energieausweis ist vorbereitet. Dieser ändert sich natürlich je nach Ausbauvariante und wird bei konkreter Nutzung und Ausbau entsprechend adaptiert. Stichworte Lagerfläche: 708,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Hallenhöhe: 8,30 m, Bundesland: Salzburg