Wohnung zum Kauf

740000 €740.000 €4.625 €/m²

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2Zimmer

160 m²Wohnfläche

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Vicolo degli Abruzzi 15, Siracusa (96100)

Diese wunderschöne 134 m² große Wohnung befindet sich in der Villa Abela Residence, einer neu gebauten Residenz direkt am Meer. Die Residenz, ein exklusiver, einzigartiger Kontext in Syrakus, steht auf einem Grundstück von 5.000 Quadratmetern, hat einen doppelten Eingang, große gepflegte Grünflächen und eine herrliche Lage. Die Residenz wird durch die archäologischen Überreste einer antiken Latomia aufgewertet, die zum nahegelegenen Park "Latomia dei Cappuccini" gehört und für die Bewohner ein zugänglicher Bereich geworden ist. Das Gebäude ist nicht nur erdbebensicher, sondern wurde auch mit umweltfreundlichen Bautechniken und einer sehr guten Energieeffizienz gebaut. Dies ist unter anderem den privaten und gemeinschaftlichen Photovoltaik-Panelen für die gemeinsamen Versorgungseinrichtungen zu verdanken. Die modern gestaltete Immobilie befindet sich im ersten Stock, verfügt über einen doppelten Eingang und ist derzeit in zwei Einheiten von 71 bzw. 66 Quadratmetern aufgeteilt. Die beiden Wohnungen können durch einfaches Entfernen einer Wand miteinander verbunden werden. Beide Wohnungen bestehen aus einem hellen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Waschküche, wobei die größere der beiden Wohnungen auch über ein zweites Badezimmer verfügt. Zur Immobilie gehören auch zwei große Veranden an den beiden gegenüberliegenden Seiten des Gebäudes, von denen man das Meer bewundern kann. Das Objekt ist mit Perimeter und volumetrischem Alarm, Video-Gegensprechanlage sowie Rollläden in allen Fenstern und Französisch Fenster ausgestattet. Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, mit Ausnahme der Kunstwerke, und umfasst zwei Garagen von 22 Quadratmetern bzw. 18 Quadratmetern. Die Stärken der Immobilie sind neben ihrer attraktiven Lage auch die hochwertige Ausstattung und die Energieeffizienz des Gebäudes. Die Immobilie eignet sich sowohl für die Nutzung als Erstwohnsitz als auch als Ferienwohnung für Touristen.

Die Immobilie befindet sich im Viertel Akradina, das ursprünglich zur Pentapolis der antiken griechischen Stadt gehörte. In den letzten Jahrzehnten hat diese Gegend eine beträchtliche Entwicklung erfahren, so dass es heute über angemessene Einrichtungen und Dienstleistungen verfügt und zu einem der attraktivsten Wohngebiete der Stadt geworden ist. Die Nähe zum Radweg und zur malerischen Felsenpromenade der Via Riviera Dionisio il Grande mit ihren verschiedenen Zugängen zum Meer machen es zu einem strategisch günstigen Ort, um das Meer in der Stadt zu erleben und die Insel Ortigia, das historische Zentrum von Syrakus, in nur 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.