Haus zum Kauf

2975000 €2.975.000 €4.036,64 €/m²

Finanzierung ab 12129 €/Monat

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20Zimmer

737 m²Wohnfläche

2.509 m²Grundstück

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Röfleuten, Pfronten (87459)

Objektbeschreibung allgemein:
- das ganze Haus ist im Allgäuer Stil eingerichtet
- alles TOP Zustand ohne Renovierungsstau
- 6 Garagen und 4 Carports sowie 4 Außenstellplätze
- eben zugänglicher Radstadel
- neuwertige Schließanlage im gesamten Haus
- Gartenblockhaus mit Geräteschuppen
- Werkstatt
- Werkstatt + Frühstücksraum - evtl. Umbau zu weiteren Ferienwohnungen
- überall bereits neue Fenster (Alu und Kunststoff)
- teilweise Fußbodenheizung
- Fliegengitter an allen Fenstern und Türen
- Frühstücksraum mit Küchenausstattung
- Grander-Wasser-Zirkulation im ganzen Haus

- Haus wurde ständig renoviert und modernisiert
- An und Umbauten 1987 / 1990 / 2000 / 2009
- neue PV-Anlage mit 22,4 kwp und 20 KW-Speicher
- neuwertige Gasheizung, Baujahr 2019

Ferienwohnungen und Betreiberwohnung
- top ausgestattete FeWo inkl. Küchen und Mobilar
- alle FeWo mit Südterrasse oder Südbalkon
- alle Ferienwohnungen sind mit Balkonmöbeln ausgestattet
- alle Ferienwohnungen mit Markisen oder Sonnenschirm
- großzügige Betreiberwohnung mit ca. 177 m² Wohnfläche inkl.
Kachelofen und Schwedenofen

Wellnessbereich
- toller Wellnessbereich mit Sauna und Duschen
- Klafs Sauna, Sanarium und Physiotherm
- Infrarot-Wärmekabine
- toller Wintergarten mit Ruheraum
- Ruheraum mit First-Class Holz Wellnessliegen sowie einem Grander-Trinkwasserbrunnen ausgestattet

Außenanlagen
- wunderbar und stilvoll angelegter Garten
- neue Terrasse mit Steingabionen

- Buchungs-/Kundenstammübernahme möglich
- sehr gute Vermietbarkeit
- sehr gut geführt, gute Auslastung garantiert
- Homepageübernahme möglich

- traumhafte ruhige Randlage
- phänomenaler und unverbauter Bergblick ins Pfrontener Tal bei allen Ferienwohnungen
- unverbaubarer Blick bis hin zur Zugspitze und den Füssener Bergen aus der großzügigen Betreiberwohnung

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklerprovision in Höhe von 3,570 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 737,00 m², vermietbare Fläche: 737,00 m², Bundesland: Bayern