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575000 €575.000 €1.962,46 €/m²

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293 m²Wohnfläche

3.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Via Assarotti 44, Genua (16122)

Eingebettet in ein wunderschön restauriertes historisches Gebäude, das als 'Gelber Palast' bekannt ist, befindet sich diese bemerkenswerte Immobilie nur einen Steinwurf vom lebhaften historischen Zentrum, dem Einkaufsviertel der High Street, dem Carlo Felice Theater und dem Geschäftsviertel entfernt.
Sobald man dieses Haus betritt, spürt man eine strenge Atmosphäre, die durch die großen Fenster, die die Immobilie umgeben, noch verstärkt wird. Diese lassen das natürliche Licht die exquisiten Originalmerkmale hervorheben, nämlich: die fein geschnitzten Türen mit Blattgold, der elegante Marmorkamin, der zeitlose genuesische Granigliaboden und die raffinierte Stuckverzierung. Der "Fumoir"-Raum, ein Muss in den aristokratischen Häusern vergangener Zeiten, ist heute ein idealer Ort zum Lesen und Nachdenken oder vielleicht für einen Kaffee oder Cocktail unter engen Freunden.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein Büro und ein kleines Fitnessstudio sowie zwei Badezimmer. Die geräumige Wohnküche, gefüllt mit Licht, Charme und Tradition, führt auf einen Balkon mit Blick auf einen gepflegten grünen Bereich - eine Seltenheit in einer Innenstadtlage. Vervollständigt wird die Immobilie durch einen Raum, der derzeit als Waschküche genutzt wird und mit geringfügigen architektonischen Anpassungen in eine private Unterkunft für ein Au-pair oder Hauspersonal umgewandelt werden könnte.
Diese Immobilie bietet nicht nur Platz, sondern auch die Raffinesse, Eleganz und Tradition für jedes anspruchsvolle Auge, das ein Zuhause in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum sucht.

Im Jahr 1852 wurde die Vision einer Hauptstraße mit wohlhabenden Wohnimmobilien, die die Piazza Corvetto mit der erhöhten Piazza Manin verbindet, Wirklichkeit. Dreihundert Jahre zuvor begann dieser Trend mit der Eröffnung der Strade Nuove und als Spiegelbild ihrer Expansion wurden die Gebäudefassaden so gestaltet, dass sie an jene des 16. Jahrhunderts erinnern, mit kunstvoll verzierten Stuckarbeiten und typischen Merkmalen jener Zeit.
Heute gedeiht die Via Assarotti als vorwiegend Wohngebiet und pulsiert gleichzeitig mit einer Vielzahl von Gewerbebetrieben, von schicken Bekleidungsgeschäften, reizvollen Restaurants und trendigen Friseursalons bis hin zu wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken. Es ist ein idealer Standort für diejenigen, die eine ruhige Residenz in der Nähe des Zentrums suchen oder die einen einfachen Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen der Stadt wünschen.