Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

665000 €665.000 €

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4Zimmer

221,4 m²Fläche

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Wien (1230)

LAGE

Die Lage in Siebenhirten zeichnet sich besonders durch ihre Nähe zur U6-U-Bahn-Linie und der Badner Bahn aus, was sie zu einem hervorragenden Standort macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der unmittelbaren Umgebung und die Shopping City Süd (SCS) ist nur wenige Minuten entfernt.



OBJEKT

Zum Verkauf gelangt ein vermietetes Wohnungspaket, bestehend aus 3 Wohnungen in einem Neubau aus dem Jahre 1962 in der Ketzergasse.



Das Paket mit insgesamt 221,42 m² Wohnfläche umfasst: 

• Top 5, 2 Stock, 65,77 m², 3 Zimmer


• Top 6, 2 Stock, 88,90 m², 4 Zimmer


• Top 7, 3 Stock (DG), 66,75 m², 3 Zimmer + 10,28 m² Terrasse 

Die jährlichen Mieteinnahmen exklusive Betriebskosten betragen netto € 22.200,48 



Alle drei Wohnungen sind an ein Unternehmen vermietet, welches die Wohnungen seinen Mitarbeitern als Dienstwohnungen zur Verfügung stellt. Die Mietverträge sind auf unbestimmte Zeit abgeschlossen und können von beiden Vertragsparteien unter Einhaltung einer vierteljährlichen Kündigungsfrist gerichtlich aufgekündigt werden.

Nähere Details und Unterlagen auf Anfrage! 



KONDITIONEN

Kaufpreis: € 665.000,--



Kaufnebenkosten:

Grunderwerbssteuer 3,5% vom Kaufpreis

Grundbuchseintragung 1,1% vom Kaufpreis

Vertragserrichtungskosten 1-3 % vom Kaufpreis

Provision 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Stichworte Wohnfläche: 221,42 m², Gesamtfläche: 221,42 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,28 m², Anzahl der Wohneinheiten: 18, Bundesland: Wien, 3 Etagen