Wohnung zum Kauf

447000 €447.000 €6.295,77 €/m²

Finanzierung ab 1822 €/Monat

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2,5Zimmer

71 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Schröplerstraße 46 - Whg. 6, Kothau, Ingolstadt (85053)

Hier stimmt einfach alles: TOP-­LAGE ­- MODERNE ARCHITEKTUR ­- DURCHDACHTE GRUNDRISSE ­ RENNOMIERTES BAUUNTERNEHMEN ­- BESTE BAUAUSFÜHRUNG im KFW-40 STANDART.
Die projektierte Wohnanlage mit nur 6 Einheiten wird auf einem ruhigen Grundstück im Ingolstädter Süden,­ Stadtteil Ringsee ­entstehen. Die Ausstattung ist hochwertig und kann im Rahmen der baulichen Gegebenheiten nach Ihren Vorstellungen erfolgen.
Die wunderbare und perfekt geplante 2,5 ZKB im Dach des 6-Familienhauses erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Gerade in Zeiten des Homeoffice ist das "halbe" Zimmer, zusätzlich zum Schlafzimmer, ideal. Genießen Sie den großzügigen, lichtdurchfluteten und hohen Wohn- und Essbereich und den großen Süd-West-Balkon.

KAPITALANLAGER AUFGEPASST: Nutzen Sie die die neue beschlossene degressive Afa (Abschreibung) in Höhe von 5 % in den nächsten 6 Jahren!

SELBSTNUTZER AUFGEPASST: Nutzen Sie das zinsgünstige Darlehen von der KfW-Bank in Höhe von € 100.000,--, dass sich der Bauträger für 1,98 % gesichert hat und auf den Käufer übertragbar ist!

Der Stadtteil Ringsee zählt zu den bevorzugten Wohngegenden von Ingolstadt. Die Schröplerstraße liegt in einem reinen Wohnviertel mit hauptsächlich 1-­2 Familienhäuser. Die Lage ist ruhig und doch sind Sie mit dem Auto in ein paar Minuten in der Altstadt von Ingolstadt, mit dem Fahrrad sind es 10 Minuten. Zum Hauptbahnhof ist es fußläufig nur in 14 Minuten durch die neue Unterführung, mit dem Auto nur 3 Minuten. Zur Autobahneinfahrt IN-Süd auf die A9 München-­Nürnberg fahren Sie wenige Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen sind nicht weit weg.

Sonstiges Alle Angaben wurden sorgfältig in Zusammenarbeit mit der Firma KleberEttenreich WohnBauten GmbH & Co.KG übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Gewähr von Petra Poeschmann Immobilien übernommen werden.
Grundrisspläne sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Änderungen vorbehalten. Möblierungen sind unverbindliche Einrichtungsvorschläge des Architekten und nicht Vertragsgegenstand.
Gebäudeanimationen, Fotos und grafische Darstellungen dienen rein zu Illustrationszwecken. Die endgültige Bauausführung kann von der Darstellung abweichen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Bauprojekt Schröplerstraße 46 persönlich zur Verfügung, vereinbaren Sie mit uns einen individuellen Termin.

Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen