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Reihenmittelhaus zum Kauf
168000 €1.439,47 €/m²
5Zimmer
116,7 m²Wohnfläche
Statistischer Bezirk 21, Hamm (59071)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
168000 €
1.439,47 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • Wohnungsrecht
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • Wintergarten

Geräumiges und sehr gepflegtes Reihenmittelhaus im Hammer Osten, mit Garage aber belastet mit einem Wohnungsrecht!

Bei diesem Angebot handelt es sich ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus in Sackgassenlage im Hammer Osten, welches mit einem WOHNUNGSRECHT belastet ist. (Eine Eigennutzung ist erst nach Erlöschen des Wohnungsrechtes möglich). Das Haus wurde auf einem ca. 165 m² großen Grundstück im Jahre 1982 errichtet. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt im Erd- und Obergeschoss über eine Wohnfläche von ca. 116,71 m². In den 1990iger Jahren wurde zusätzlich ein Wintergarten errichtet, welcher jedoch in der Bauakte nicht verzeichnet ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschosse und einen großzügigen Keller. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung......

Fordern Sie ein ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie gerne im Anschluss einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich vom Charme dieser Immobilie!

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Lage

Hamm Werries ist ein Ortsteil der Stadt Hamm und liegt in der westlichen Region Nordrhein-Westfalens, etwa 30 Kilometer von Soest und ungefähr 45 Kilometer von Dortmund...

Weitere Informationen

Sonstiges Pflichtangaben gem. § 87 GeG:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 81,69 kWh/(m²*a)
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1982
Baujahr Wärmeerzeuger: 2003
Energieeffizienzklasse: C
Energieausweis gültig bis: 05.06.2034


Haftungsausschluss:
Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns von Dritten übermittelten Unterlagen und Daten basieren und lediglich eine Vorinformation darstellen. Trotz gewissenhafter und sorgfältiger Erstellung dieses Exposés kann die Immobilien Schimmelschulze GmbH daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Dies gilt insbesondere für Grundrisszeichnungen und etwaige Maßangaben im Exposé, sowie wie für versteckte Mängel. Irrtum bzw. Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Gespräche mit dem Verkäufer sind ausschließlich über unser Büro zu führen.
~~~
Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.
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Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne stehen wir auch Ihnen dabei zur Seite! Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 116,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.439,47 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.198 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.069 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Immobilien Schimmelschulze GmbH
Immobilien Schimmelschulze GmbHGewerblicher Anbieter
Auf der Becke 1, 59069 Hamm
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Dierk PothDein Kontakt
Online-ID: 2f7zr5c
Referenznummer: K-Ham-W-095-a
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Herr Dierk Poth
Immobilien Schimmelschulze GmbH
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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