Mehrfamilienhaus zum Kauf 349.500 € 10 Zimmer 178 m² 671 m² Grundstück Ostrau Bad Schandau / Ostrau 01814

Ostrau (01814)

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Herr Hartmut Ratzkowski Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Preise

Kaufpreis

349500 €

1.963,48 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Merkmale und Ausstattung

nach Kauf
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Laminat
offener Kamin
Kabelanschluss
Denkmalschutz-Afa

Ruhig gelegenes Zweifamilienhaus mit Traumhaften Ausblick in der sächsischen Schweiz

Einmaliges Schmuckstück in traumhafter Lage in Bad Schandau OT Ostrau.
Die Immobilie besteht aus Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten und Nebengebäude.
Aufteilung:
. KG - Teilunterkellert, ca. 50%, NF ca. 45m2
. EG - WF ca. 77m2, 3 Zimmer
. 1. DG - ca. 71m2, 4 Zimmer
. 2. DG - ca. 30m2, 3 Zimmer
. "Spitz- / Kriechboden"
Die Außenansicht steht unter Denkmalschutz (steuerlich interessant!) und zeichnet sich durch einewunderschönen Schieferverkleidung an den Giebelseiten und dem hochwertigen Dach in Biberschwanz-Doppeldeckung (2004/2005) aus. Das Wohnhaus wurde aufwändige trockengelegt und mit einer Drainageversehen (2009/2010).
Das Objekt ist noch bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.

Energieausweis nicht erforderlich. Gebäude steht unter Denkmalschutz

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Haus liegt mitten in der wunderschönen Sächsischen Schweiz.
Durch den gut ausgebauten ÖPNV kann z.B. das ca. 45 km entfernte Dresden bequem erreicht werden.
Wie eine Perle liegt die Stadt Bad Schandau an den Ufern der Elbe. Hier im Herzen der Sächsischen Schweiz verführt die malerische Landschaft und bizarre Felsenwelt der Nationalparkregion zum Innehalten und Staunen, zum Entdecken und Erleben.

Die wohltuende Wirkung der Natur verbindet sich im staatlich anerkannten Kneippkur- und Erholungsort Bad Schandau mit dem Wissen um eine gesunde Lebensweise. Mit Tradition und Moderne des Kurens setzt die Stadt neue Impulse für die Region.

Bad Schandau war und ist ein Kraftort. Erholen und Aktivs ein, Kuren und Leben.

Weitere Informationen

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Herr Hartmut Ratzkowski
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Görlitzerstraße 28, 02899 Ostritz
Tel.: 0172 7412110
Email: h.ratzkowski@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landratsamt Görlitz Hochwaldstraße 29, 02763 Zittau Stichworte vermietbare Fläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert: ständig

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1922
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

520 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.598 €/m²

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