Calmbach (75323)

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Frau Lisa Schwender

Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

129000 €

875,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
Badewanne
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa

Denkmalgeschütztes RMH zu verkaufen!

Das hier angebotene Wohnhaus wurde als Reihenmittelhaus ca. 1912 als Fachwerkgebäude errichtet und verfügt über rund 103 m² Grundstücksfläche. Außerdem mitveräußert, wird ein beinahe angrenzendes Flurstück mit rund 411 m² Grundstücksgröße, welches ideal als Garten zum Haus genutzt werden kann.

Insgesamt verfügt das Wohnhaus über drei Wohnungen mit insgesamt rund 147 m² Wohnfläche.
Die Immobilie verfügt über keine zentrale Heizungsanlage. Das Erdgeschoss wird über einen Holz-Ofen beheizt. Das Dachgeschoss verfügt über einen Öl-Einzelofen.

Im EG befinden sich der Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, sowie Küche und WC.
Das Obergeschoss ist ähnlich aufgeteilt, verfügt zusätzlich über eine geschlossene Loggia und ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken. Die beiden Wohnungen verfügen über ca. 52,50 und 54,40 m² Wohnfläche. Die übrige Wohnfläche ist im DG vorzufinden. Im Haus befinden sich überwiegend Holzdielen, teilweise Laminat- und Fliesenboden.

Die Immobilie ist renovierungs- und sanierunsgbedürftig.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Für Veränderungen am Gebäude, sowohl innen als auch außen, müssen vorher Absprachen mit dem Denkmalamt getroffen werden.

Darüber hinaus verfügen Sie aber über zahlreiche Vorteile wie z.B. die steuerlichen Vorteile (Denkmalschutz AfA), umfangreiche Fördermöglichkeiten, kostengünstige Kredite und Tilgungszuschüsse.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Unter anderem verfügt Calmbach über Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemarkt, Tankstelle und S-Bahnhaltestellen. Die nächste Haltestelle ist 1,1 km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!

Ihr Team der Volksbank pur Immobilien Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.26, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 0.45, Distanz zum Gymnasium: 4.10

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartOfen
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.081 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.413 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.