Wohnung zum Kauf 790.000 € 153,4 m²<br/>Wohnfläche Traiskirchen 2514

Wohnung zum Kauf
790000 €5.149,93 €/m²
153,4 m²Wohnfläche
Traiskirchen (2514)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Claudia Weiser

Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

790000 €

5.149,93 €/m²

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises plus 20% USt.

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!Preisreduktion! LOFT, Werk-Halle und Betriebsbaugrund

Interessantes Gesamtpaket für Firmeninhaber und Kreative, die sich verwirklichen möchten!
Die gegenständliche Liegenschaft besteht aus 3 Teilen:

LOFT: ca. 154 m² Wohnfläche - offenes Wohnen oder Bürofläche mit Heizraum und Lager
WERKHALLE mit 168 m² inkl. Büro- und Sanitärraum
2.100 m² BETRIEBSGRUNDSTÜCK mit Altbestand, BK II,III 60%

Die Liegenschaft wird nur als Gesamtpaket verkauft!
Wir suchen Sie! Einen Kunden, der die Ideen des ehemaligen Eigentümers vom Leben und Arbeiten in ganz besonderem Ambiente schätzt und fortführen möchte:Das lichtdurchflutete Loft erlaubt individuelles, offenes Wohnen mit Traum-Aussicht in den Wienerwald. Ein Atrium und ein kleiner Balkon ergänzen das Angebot im 1. Stock.Dazu gehörig im Erdgeschoß befindet sich eine Werkhalle (ehemals als Autowerkstatt genutzt) und ein separates Gebäude für die Heizungstechnik (Pellets) und Lagerraum.Ein 2.100 m² großes Grundstück mit Altbestand schließt sich an diese Gebäude an und steht dem neuen Eigentümer für individuelle Nutzung oder Bebauung zur Verfügung.
Durch die Nachbarschaft zum Wiener Neustädter Kanal ist die Lage besonders einzigartig und ruhig.
Ich biete ebenso eine ähnliche Liegenschaft in unmittelbarer Nähe mit größerer Gewerbefläche, Wohnmöglichkeit ohne zusätzlichen Baugrund an.

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Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.

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Stichworte Lagerfläche: 47,00 m², Nutzfläche: 385,00 m², Gesamtfläche: 2.100,00 m², vermietbare Fläche: 170,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Niederösterreich