Büro-/Praxisfläche zur Miete

7735 €7.735 €Nettomiete zzgl. NK

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650 m²Bürofläche

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Nauen, Nauen (14641)

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

- Gewerbefläche in zentraler Lage Nauens zur Vermietung
- Gesamtes 1. Obergeschoss mit etwa 650 m² Nutzfläche
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (Büro, Fitnesscenter, Hotel etc.)
- Baldige Umwandlung zu Mischgebiet (Nutzung zusätzlich als Wohnheim oder betreutes Wohnen)
- Zentrale Verkehrsanbindung: unmittelbar an der B5 und A10 gelegen
- Nur 14 Fahrminuten nach Berlin
- Öffentliche Nahverkehrsanbindung fußläufig erreichbar

Zur Vermietung steht das gesamte, etwa 650 m² große 1. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in Nauen, unweit von Berlin. Im derzeitigen Gewerbegebiet gelegen, bietet dieses Angebot diverse Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise eine ideale Fläche für Büros, ein Sport- und Fitnesscenter, ein Hotel oder Pflegeheim.

Das gesamte Gebiet befindet sich derzeit im Prozess der Umwandlung zum Mischgebiet, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten im Wohnbereich oder betreutem Wohnen ermöglicht.

Die gesamte Etage ist über zwei separate Treppenaufgänge begehbar, was Flexibilität und Privatsphäre in der Nutzung gewährleistet. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten und repräsentativen Zustand.

Die zentrale Lage in Nauen bietet Zugang zu den Annehmlichkeiten der Lage an der B5 und A10 und zur Nähe der Metropole Berlin.

Interessenten sind eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um die Potenziale dieser vielseitigen Gewerbefläche zu erkunden und über die Mietkonditionen zu sprechen.

Herzlich willkommen in Nauen, einer Stadt nordwestlich von Berlin, in Brandenburg, die durch ihre historische Bedeutung und ihre attraktive Lage überzeugt. Nauen liegt strategisch günstig im Speckgürtel von Berlin und bietet ausgezeichnete Perspektiven. Die Stadt zeichnet sich durch eine gut erhaltene Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem beeindruckenden Rathaus aus dem 15. Jahrhundert aus. Dieses historische Flair verbindet sich harmonisch mit modernen Wohn- und Geschäftsbereichen.

Die ausgeprägte Verkehrsanbindung, insbesondere die Nähe zu Berlin, macht Nauen zu einem attraktiven Wohn- und Wirtschaftsstandort. Die Stadt ist von grünen Landschaften und Erholungsgebieten umgeben, was einen hohen Lebensqualitätsfaktor gewährleistet. Lokale Geschäfte, Restaurants und kulturelle Einrichtungen tragen zur positiven Atmosphäre bei. Nauen vereint somit Geschichte, moderne Infrastruktur und Natur, und bietet somit ein optimales Umfeld für Wohn- und Geschäftsimmobilien. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die Nauen als Investitionsstandort zu bieten hat.

Sonstiges
[URL="https://dk360.de/immobilienbewertung-berlin/"]Kostenlose Immobilienbewertung[/URL] Stichworte Gesamtfläche: 650,00 m², Bundesland: Brandenburg