Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

369900 €369.900 €8.406,82 €/m²

Finanzierung ab 1499 €/Monat

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3Zimmer

44 m²Wohnfläche

91 m²Grundstück

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Ribnitz, Ribnitz-Damgarten / Damgarten (18311)

Das "floating 44" ist ein schwimmendes Ferienhaus auf einem Betonschwimmkörper.

Es verbindet den Charme eines Hausbootes mit neuesten technischen Anforderungen und Feinheiten im modernen Design.
Mit seiner komfortablen Ausstattung entspricht es den Ansprüchen an ein modernes Ferienhaus und bietet Platz für einen außergewöhnlichen maritimen Familienurlaub mit 4 bis 6 Personen.
Der Ponton ermöglicht eine maximale Anzahl von 25 Personen an Bord als Stilllieger im Hafen, was auch gesellige Abendessen und größere Zusammenkünfte möglich macht.

Auf ca. 44 m² Wohnfläche und mit einer effizienten Elektro-Luft-Wärmepumpen-Heizung lässt es sich auch an kalten Tagen großzügig leben.
Viel schöner ist es jedoch, Sonne, Wind und Wasser auf der ca. 15 m² großen Terrasse am Bug oder der ca. 25 m² großen Dachterrasse auf dem Oberdeck zu genießen.
Die Umlauffläche von ca. 7 m² ermöglicht ein bequemes Umrunden des floating 44.3. Sie verfügen über ein vollwertiges gefliestes Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, sowie ein extra WC mit Waschtisch, eine vollausgestattete Küchenzeile und alles andere, was Sie für einen schönen Tag und bei Nacht auf dem Wasser benötigen.
Die drei abgeschlossenen Innenräume und zwei Terrassen bieten besonders bei Nutzung mit mehreren Personen an Bord ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, um in Ruhe Kraft zu tanken und die Sonne und das Wasser zu genießen.

Die sehr hochwertige Ausstattung des Hausboots mit den Möbeln und sämtlichen Inventar wurde passend ausgewählt. Massive Möbel und moderne Schwingstühle wurden zum Beispiel platziert. In der Küche wurden alle grundlegenden und erforderlichen Gerätschaften samt Mikrowelle und Backofen positioniert. Ein moderner SMART-TV sowie eine separate ALEXA-Sprachstation sind vorhanden. Auf dem Oberdeck befinden sich zwei massive Edelstahl Sonnenliegen die jeden Wetterbedingungen gut standhalten.

Direkt neben dem Hausboot ist ein möglicher Liegeplatz indem man temporär sein eigenes kleines Sportboot befestigen kann.
Zusätzlich könnte im ca. 5 Minuten entfernten Hafen ein Dauerliegeplatz angemietet werden.

Ein bereits angemieteter Außenstellplatz direkt vor der gemeinschaftlichen Steganlage erleichtert Ihnen die Anfahrt und rundet Ihr neues Domizil gelungen ab.

Die Bernsteinstadt und staatlich anerkannter Erholungsort Ribnitz-Damgarten, das Tor zur Halbinsel Fischland-Darss-Zingst, liegt zwischen den Hansestädten Rostock und Stralsund an der Mündung des Flusses Recknitz in den Saaler Bodden.

Das 2021 entstandene Bernstein Resort liegt direkt an der Boddentherme und verfügt über derzeit 15 dort liegende schwimmende Ferienhäuser der Marke "Floating House".

Hervorzuheben sind die Lage und die gute Infrastruktur. In ca. 100 Metern Entfernung gelangen Sie direkt zur Ribnitzer Therme (Wellness und Schwimmbad). Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 min "Karls Erdbeerhof" in Rövershagen und in ca. 30 min die Warnemünder Shopping- und Flaniermeile "Alterstrom".

Die ca. 15.000 Einwohner zählende, ehemalige Kreisstadt des Kreises Nordvorpommern verfügt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, niedergelassenen Ärzten, Apotheken, einem Gymnasium, mehreren Schulen und Kindertagesstätten, Banken, Tankstellen sowie Gastronomie- und Freizeiteinrichtungen über eine ausgewogene Infrastruktur. Im Zentrum des Ortsteils Ribnitz gibt es beschauliche Gassen, die mit Ihren kleinen, individuellen Geschäften und urigen Lokalen zum Bummeln und Verweilen einladen.

An heißen Sommertagen laden die Ostseebäder auf dem Fischland-Darß mit ihren weißen Sandstränden zu einem Bad in der Ostsee ein. Mit den beiden Bahnhöfen Ribnitz-Damgarten West und Ost ist die Stadt an das Regionalexpress- und Intercitynetz der Deutschen Bahn angebunden. Bis zum Airport Rostock-Laage sind es ca. 45 Autominuten.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergiebedarf beträgt 48.48 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Nettopreis.
Das gesamte Inventar ist Bestandteil des Kaufpreises und wird mitverkauft.

Betriebskosten: 3.250,00 € Brutto p.a.
(Strom + Wasser extra) Hafenquartier Ribnitz-Damgarten

Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem schwimmenden Hausboot um ein festliegendes Schwimmobjekt handelt.
Ein Motor nicht vorhanden.
Hervorzuheben sind, dass bei dem Erwerb des Hausboots keine Notarkosten und keine Grunderwerbssteuer anfallen.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 48,48 kWh
Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe (Heizen u. Kühlen)
Baujahr: 2021
Energieeffizienzklasse: A
Energieausweis gültig bis 27.03.2034

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Ihr Team von
Edelmann-Immobilien-MV Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen