Wohnung zum Kauf

225000 €225.000 €3.308,34 €/m²

Finanzierung ab 929 €/Monat

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3Zimmer

68 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Im Herzen des beliebten Leipziger Stadtteils "Gohlis" liegt die Daumierstraße 13. Das denkmalgeschützte Objekt wurde 1910 als Mietshaus errichtet und besteht aus 13 Wohneinheiten. Insbesondere die Putzfassade im Reformstil rund ums Jahr 1910 bietet die klassische Atmosphäre eines Leipziger Altbaus.
Das Objekt wurde bei einer umfassenden Sanierung Anfang der 2000er Jahre mit einem Fahrstuhl ausgestattet. Außerdem wurden Balkone in einer Stahl- und Holzkonstruktion errichtet. Ein solcher Balkon mit süd-westlicher Orientierung zum Hinterhof gehört mit einer grundlegenden Fläche von ca. 2,50 m² mit zu der Wohnung.

Aus persönlichen Gründen wünscht sich der Mieter, dass Fotos von seiner Wohnung nicht ins Netz gestellt werden.

Zusatzinformationen:
- mtl. Hausgeld ab 01.01.2022: 259,55€ (davon umlagefähig 187,68€, nicht umlagefähig 36,96€, Zuführung zur EHR 37,40€)
- anteilige Erhaltungsrücklage
- keine Sonderumlage beschlossen
- Die Wohnung ist seit September 2015 vermietet

Die Bereitstellung der Unterlagen erfolgt bei uns automatisiert, damit Sie schnellstmöglich an Ihre gewünschten Informationen gelangen. Bitte stellen Sie hierfür eine Anfrage über das Portal an uns. Nach Vervollständigung Ihrer Daten und der Bestätigung der AGB & Widerrufsbelehrung haben Sie Zugriff auf alle Unterlagen.

Die Daumierstraße 13 liegt in einem ruhigen, von Einfamilienhäusern geprägten Wohnviertel, was eine ideale Umgebung für Familien und ruhesuchende Bewohner bietet. Das Viertel ist bekannt für seine gepflegten Grünanlagen und ruhigen Straßen, was ein entspanntes Wohnambiente schafft. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Infrastruktur:
Die Daumierstraße 13 zeichnet sich durch ihre Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten aus. In kurzer Entfernung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die eine bequeme Versorgung gewährleisten. Für Bildungseinrichtungen sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was besonders für Familien von Interesse ist.

Verkehrsanbindung:
Die gute Verkehrsanbindung macht die Daumierstraße 13 besonders attraktiv. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Erkundung Leipzigs. Die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen erleichtert zudem die Anbindung an das regionale Straßennetz und macht den Standort auch für Berufspendler äußerst attraktiv.

Wohngefühl:
Dieses Anwesen bietet Ihnen mehr als nur eine Immobilie. Es verspricht ein exklusives Wohnerlebnis, geprägt von Ruhe, Grünflächen und der Vorzüglichkeit einer gehobenen Wohnlage. Die Daumierstraße 13 ist der perfekte Ort, um das moderne Stadtleben mit dem Komfort einer ruhigen Wohngegend zu vereinen.

Provisionshinweis 2,5% zzgl. MwSt
Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges Die Courtage für den Käufer in Höhe von 2,5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Makleristo GmbH & Co. KG und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Distanz zum Flughafen: 15.04, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.55, Distanz zum Bus: 0.36