Hotel zum Kauf

6700000 €6.700.000 €2.584,88 €/m²

---

242 m²Gastrofläche

---

Hochfügen 35, Fügenberg (6264)

Dieses 4-Sterne Wellness Hotel wurde ursprünglich 1978 gebaut und verfügt über 85 Betten, aufgeteilt auf 33 Einheiten, insbesondere Doppelzimmer und Suiten. 2015 wurde der Altbestand komplett saniert und im Jahre 2019 wurde ein umfangreicher Wellnessbereich mit Panoramapool, Dampfbad, zwei Saunen sowie eine Infrarot-lounge in Form eines Zubaus im Untergeschoss errichtet. Dieser Zubau umfasst ebenfalls ein Mitarbeiterhaus mit elf Zimmern und 9 Parkplätzen, ein Restaurant mit genügend Sitzmöglichkeiten und eine Buffet-Ecke im Erdgeschoss. Die gut durchdachte Bauweise im Hang ermöglicht es in jedem Stockwerk eine atemberaubende Aussicht zu genießen. Die oberen Stöcke sind auf Doppelbett-Zimmern und südwestlich gerichtete Suiten aufgeteilt. Es wurde die Ortswärme Hochfügen GmbH gegründet, um den Betrieben in Hochfügen eine Fernwärme zu ermöglichen. Der Zirbenhof ist bereits an die Fernwärme angeschlossen.

Der südwestlich ausgerichete Zirbenhof befindet sich in etwa auf 1.550 Metern Seehöhe im wunderschönen Hochfügen. Vom Zillertal aus führt eine Hochalpenstraße durch das idyllische Finsingtal direkt zum 4-Sterne Hotel, dieses von Ski- und Wandergebiete nur so umgeben ist. Die traumhafte Lage zieht natur und sportbegeisterte Menschen im Winter als auch im Sommer an. Die Vielfalt der Pisten in Hochfügen ist beeindruckend, von sanften Abfahrten für Anfänger bis hin zu anspruchsvollen Strecken für erfahrene Skifahrer. Die verschneite Berglandschaft bietet atemberaubende Ausblicke und eine entspannte Atmosphäre. Neben dem Skisport bietet Hochfügen auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten. Wanderer können die malerische Natur erkunden und sich an herrlichen Aussichtspunkten erfreuen. Mountainbiker finden herausfordernde Routen, die durch die alpine Landschaft führen und aktuell noch weiter ausgebaut werden.
Insgesamt ist Hochfügen ein Ort, der Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermaßen anspricht und ein ganzjähriges Ziel für Abenteuer in den Bergen darstellt.

Sonstiges
[URL="https://drive.google.com/file/d/1sTneRNo7rrAuGfQietUV_ZJ8vCPm_H7d/view?usp=share_link"]Drohne[/URL] Stichworte Nutzfläche: 2.350,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 280,00 m², Bundesland: Tirol, modernisiert: Zubau Sauna + Wellnessbereich Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich Gastronomie/Hotel: Bar, Hotelrestaurant Sonstiges: EDV-Verkabelung