Weitere Informationen
Sonstiges
TECHNISCHE DATEN
Anlage: Haus A mit 10 Wohneinheiten und B mit 8 Wohneinheiten
Die Wohnung befindet sich im Haus A im 1. OG.
Lift: vorhanden
Autoabstellmöglichkeit: Duplex-Garage
Kellerabteil: vorhanden
Stockwerk: 1. Obergeschoss
RAUMAUFTEILUNG
Diele: ca. 5,14 m²
WC: ca. 2,27 m²
Badezimmer: 3,97 m²
Wohnen/Essen/Kochen/Schlafen: ca. 40,93 m²
GESAMTE WOHNNUTZFLÄCHE: CA. 52,31 M²
ZUBEHÖR
Balkon: ca. 14,23 m²
Abstellraum Terrasse: ca. 0,77 m²
Keller: ca. 4,42 m²
LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich in Feldkirch, in sehr zentraler Lage. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe Sie sind innerhalb von wenigen Minuten in der Innenstadt.
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum, sowie Ärzte, eine Apotheke usw. sind schnell zu erreichen.
NEBENKOSTENÜBERSICHT
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragung
* 3,6% Provision inklusive 20% Umsatzsteuer
* zuzüglich Rechtsanwalt- und Vertragserrichtungskosten zuzüglich Umsatzsteuer
* zuzüglich Barauslagen
HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN:
Ab dem 01.04.2024 werden die Grundbucheintragungsgebühr von 1,1 % sowie die Pfandrechtseintragungsgebühr von 1,2 % des Kaufpreises unter bestimmten Voraussetzungen erlassen. Die neue Regelung gilt allerdings nur bis zu einem Freibetrag von 500.000,00 Euro und für Grundbucheintragungen ab dem 01.07.2024.
Von den Nebengebühren befreit ist nur der Kauf von Immobilien, die als Hauptwohnsitz dienen. Die Regelung ist außerdem auf zwei Jahre befristet und gilt bis Juni 2026. Für genaue Hinweise und ob diese Regelung für Sie anwendbar ist wenden Sie sich bitte an den Treuhänder / Vertragserrichter. Diese Zusammenfassung ist nur als Vorabinformation zu verstehen.
INFORMATION
monatliche Dotierung Reparaturfond Wohnung A2: € 60,00
monatliche Dotierung Betriebskosten Wohnung A2 + Duplex Garage: ca. € 214,16
monatliche Dotierung Heizkosten: € 26,84
SONSTIGE INFORMATION
* Immobilie sofort verfügbar
* Protokolle, Betriebskostenabrechnung, Vorausschau, sowie Aufstellung Sonderregelungen und Abrechnungsschlüssel werden bei Detailbesprechung, in unserem Unternehmen, vorgelegt
Alle Angaben sind nach bestem Wissen aufbereitet worden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt der abgeschlossene Kaufvertrag. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Angebot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
ZÖGERN SIE NICHT UND SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR NEUES ZUHAUSE IN FELDKIRCH! VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESER EINZIGARTIGEN IMMOBILIE!
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Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 52,31 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,23 m², Kellerfläche: 4,42 m², Bundesland: Vorarlberg, 1 Etagen
