Immobilie zum Kauf
998000 €
79m²
1.373m² Grundstück
Rauenberg, Rauenberg (69231)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Uwe Michael Kamuf

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

998000 €

Provision für Käufer

4 % zzgl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
14 Stellplätze
Einbauküche
Kelleranteil
voll klimatisiert
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Waschpark mit Büro und Wohnung!

Dieser Waschpark wurde 1997 in massiver Ausführung, in einem Gewerbegebiet in Rauenberg errichtet. Der Waschpark besteht aus einer SB-Waschanlage, 3 SB-Waschboxen und einem Außenwaschplatz, auf dem auch größere Fahrzeuge gereinigt werden können. Neben der Waschanlage befinden sich ein Büro- und ein Lagercontainer. Zwischen den Waschboxen ist der Technikraum mit Heizungsanlage und Waschbetriebstechnik untergebracht. Im Obergeschoss sind die Büroräume und eine Wohnung untergebracht. Neben Büro und Wohnung besteht ein ca. 70 m² großes Lager im Obergeschoss. Im Untergeschoss befinden sich das Öl-Lager und die Pufferspeicher der Solaranlage. Die Waschanlage wurde 2020 neu eingebaut und 2023 um einen SB- Karten und Wechselautomaten erweitert. Zwei Öl-Tanks mit einem Fassungsvermögen von 75.000 L wurden im Erdreich als Öl-Lager eingebaut und können zur Vermietung als Zwischenlage oder zur Eigenverwendung genutzt werden.. Das Gesamte Anwesen ist mit einem massiven Stahltor gesichert. Das Objekt ist in einem sehr gepflegten Zustand.

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021