Wohnung zum Kauf 117.000 € 2 Zimmer 61,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Grimmenstein 2840

Wohnung zum Kauf
117000 €1.889,53 €/m²
2Zimmer
61,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss
Grimmenstein (2840)

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Herr Eduard Fischer

FISCHER Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis

117000 €

1.889,53 €/m²

Provision für Käufer

4.212,00 € inkl. 20% USt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Sichere Veranlagung - vermietete Eigentumswohnung mit Gartenanteil

* Ursprüngliches Baujahr 1950, jedoch 2019 komplett saniert und auf den Stand der heutigen Dinge gebracht.
* derzeitiger monatlicher Hauptmietzins: € 420,00 - zzgl. Betriebskostenakonto von € 102,00. Brutto Gesamtmietzins: € 564,00
* günstige Heizkostenakonto und somit auch eine attraktive, leistbare Bruttomiete für den Mieter/in.
* aufrechtes Mietverhältnis seit dem 01.05.2020 auf die Dauer von 5 Jahren befristet.
* keine Mietrückstände - Rendite von rd. 4%
* der Kaufpreis von € 117.000,00 versteht sich netto, zzgl. der Ust. von 20%

Raumaufteilung:

* Vorraum
* Bad
* WC
* Wohnküche
* Schlafzimmer
* Schrankraum

Bei Bedarf befindet sich im selben Gebäude eine 2 Zimmer Dachgeschoßwohnung, welche ebenfalls zum Verkauf steht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Krankenhaus <3.500m
Apotheke <8.500m
Arzt <3.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <3.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap