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Mehrfamilienhaus zum Kauf
299000 €1.451,46 €/m²
7Zimmer
206 m²Wohnfläche
1.221 m²Grundstück
Warstade, Hemmoor (21745)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beier + Rogge GbR Küstenmakler
Beier + Rogge GbR Küstenmakler
Herr Frank Beier
Beier + Rogge GbR Küstenmakler
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
299000 €
1.451,46 €/m²
Provision für Käufer
2,98 % inkl. MwSt.
Die Provision berechnet sich aus dem notariell beglaubigten Kaufpreis und ist mit dem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Carports, Garage

Ein- bis Zweifamilienhaus - Wohnen am besten Tauchrevier in Hemmoor

Dieses ca. 1221 qm große Grundstück mit fußläufiger Entfernung zum bekannten Kreidesee gestaltet mit seinem großzügigen Gebäude das neue "Familienglück". Dank der hervorragenden Aufteilung ist es sowohl als Einfamilienhaus für große Familien, als auch als Zweifamilienhaus ideal nutzbar. Sie erreichen Ihr neues Zuhause nahezu am Ende einer Sackgasse, sodass Sie eine ruhige Wohnatmosphäre mit entzückendem Blick auf eine Pferdeweide erwartet. Schon die Einfahrt überzeugt mit seiner Pflasterung und den vielfältigen Stellplätzen für Autos oder andere Fahrzeuge. Hierzu zählt unter anderem auch das Doppelcarport, sowie die ca. 30 qm große Tiefgarage, von der Sie trockenen Zugang zu Ihrem Wohnbereich im Erdgeschoss erhalten. Entlang der Einfahrt fallen direkt die beiden separaten Eingänge zum Haus auf. Beide führen in jeweils einen großzügig gestalteten Eingangbereich.

Sie träumen von einem wohnlichen Grundriss, der besonders tagsüber viel Raum bietet? Dann ist der Wohnbereich im Erdgeschoss hier genau richtig gestaltet. Beim ersten Eintreten fällt direkt der offene Flurbereich auf, der dank der offenen Rundbögen den Grundriss in verschiedene Bereiche einteilt. Zunächst können Sie Jacken und Schuhe unterbringen und finden links von Ihnen das Gäste WC, sowie rechts die Kellertreppe. Der weitere Flur führt Sie zur Küche, sowie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit traumhaftem Blick in den idyllisch angelegten Garten. Wer von einer offenen Küche träumt, kann durch kleinere Renovierungsmaßnahmen auch hierfür eine Lösung finden. Sie stehen nun im Wohnzimmer und haben direkt das Gefühl, der Wohnraum wird optimisch mit der Terrassentür und der angrenzenden, eingerahmten und überdachten Terrasse erweitert. Hier haben Sie alle Möglichkeiten mit Ihren Lieben abends zu grillen oder sich mit einer Tasse Tee eine kleine Auszeit vom Alltag in nur wenigen Schritten zu gönnen. Es gibt direkt das Gefühl von Zuhause sein, wodurch man sich in seinem privaten Bereich direkt wohlfühlt. Wieder zurück in den nächsten Flurbereich, finden wir zwei Zimmer vor. Je nachdem wie Sie das Haus nutzen möchten, könnten hier zum Beispiel ein Schlaf- und ein Arbeitszimmer entstehen. Gegenüber der Zimmer befindet sich das erholsame Badezimmer mit seiner Badewanne und der Dusche, sowie Lüftungsmöglichkeiten über die beiden Fenster. Sollten Ihnen noch Zimmer im Erdgeschoss fehlen, besprechen wir gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort die denkbaren Umgestaltungsmöglichkeiten.

Über die weitere Eingangstür der Nordseite gelangen Sie in die zweite, mit Licht gefüllte Wohnung im Dachgeschoss. An den Flur im DG schließen zwei Zimmer, ein HWR, ein Bad, sowie ein Wohn- und Essbereich und eine Küche an. Die Holzbalken verleihen dabei Ihren ganz besonderen Charme. Durch etwas handwerkliche Unterstützung können Sie hier mit der Großfamilie einziehen, diese Wohnung vermieten oder als Gästewohnung nahe des Kreidesees halten.
Stellen Sie sich einmal vor, Ihre Kinder hätten im Dachgeschoss ihr ganz eigenes Reich und Sie könnten sich als Eltern im Erdgeschoss komplett neu verwirklichen.

Auf dem reizvoll angelegten Grundstück werden Gartenträume wahr. Besonders im Frühling/ frühen Sommer überzeugt es mit seiner Farbenpracht. Sie sind eingebettet in Ihren privaten Wohntraum und gelangen in nur wenigen Schritten zum beeindruckenden, sowie beliebten Feriendomizil, dem Kreidesee. Auch das Zentrum Hemmoor, sowie den Bahnhof können Sie auch gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen, weshalb es ein großartiger Standort für jede Altersgruppe bietet. Sie sind überzeugt von dem großzügigen Charme, der in dieser hervorragenden Lage auf Sie wartet? Fragen Sie direkt eine Besichtigung an, um Ihrem Traum vom eigenen Zuhause in idealer Lage von Hemmoor näher zu kommen.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Dieses großzügige Zweifamilienzuhause ist in einer ruhigen Sackgassenlage eines Wohngebiets in der Kleinstadt Hemmoor im Landkreis Cuxhaven platziert. Hemmoor liegt am süd-westlichen Ufer der Oste und ist über die B73 mit den Städten Cuxhaven, sowie der Hansestadt Stade verbunden.

Besonders dank des Ausbaus der A 26 und des eigenen Bahnhofs im Zentrum von Hemmoor, verfügen Sie hier auch eine ideale Anbindung an die Metropole Hamburg. Immer mehr Städter weichen auf infrastrukturell gut angebundene, ländlichere Ortschaften wie Hemmoor aus. Für das tägliche Wohl ist in der Kleinstadt ebenso gesorgt. Neben verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten, sind in Hemmoor ebenso ein Ärztezentrum, Banken, ein Schul- und Sportzentrum, Freizeitmöglichkeiten, Fachmärkte, ein Schwimmbad, Bäckereien, Kindergärten und vieles mehr gegeben. In das Zentrum gelangen Sie ideal mit dem Auto oder dem Fahrrad.    

Ein Highlight der Lage Ihres neuen Zuhauses ist die unmittelbare Nähe zum meist klaren Kreidesee in Hemmoor. Er ist eines der bekanntesten deutschen Tauchgewässer mit einer mehrfach ausgezeichneten Tauchbasis und Sie können ihn bei einem herrlichen Spaziergang in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Der Kreidesee sorgt für eine beeindruckende Kulisse und einen Ort zum Abschalten von dem Alltag. Zusätzlich zu zahlreichen Urlaubern zieht der See auch Einheimische zur nahen Erholung an.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Bundesland: Niedersachsen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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1.451,46 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
673 €/m²
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2.807 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

Beier + Rogge GbR Küstenmakler
Beier + Rogge GbR KüstenmaklerGewerblicher Anbieter
Theodor-Storm-Straße 10, 24116 Kiel
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Frank Beier
Herr Frank BeierDein Kontakt
Online-ID: 2ebbp5q
Referenznummer: 204105
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Herr Frank Beier
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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