Wohnung zur Miete

580 €580 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3,5Zimmer

90 m²Wohnfläche

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Rastpfuhl, Saarbrücken (66113)

Ab sofort kann in die freundliche, gepflegte Wohnung, die in der ersten Etage liegt, bezogen werden. In den drei schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Wohnung ist auf maximal 2 Personen ausgelegt (eine höhere Belegungszahl ist leider nicht möglich). Die letzte Renovierung fand im Jahr 2024, statt.

2022 wurde alles frisch gestrichen und der Boden in Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Arbeitszimmer neu verlegt.

Ein aktueller Energieausweis liegt in Kürze vor.

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Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe des Rastpfuhl-Carree. Das Wohnklima entspricht fast einem dörflichen Wohnen mit gewachsenen Strukturen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Stadtrandlage. In der Nähe von Saarbahnhaltestelle, Aldi, Rewe, DM-Markt (Nähe Rastpfuhlcarrée). Mehrere Ärzte, Restaurants, Café und zwei Bäckereien fußläufig erreichbar. Apotheke, Ärzte und Friseur in der Nähe.

Bis in die City vom Saarbrücken brauchen Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto, schneller geht es mit der Saarbahn.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.1.2024.
Endenergiebedarf beträgt 231.43 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1951.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Aufteilung:
- Eingangsbereich mit Flur und Garderobe
- Badezimmer mit Dusche, Fenster, Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine und Trockner
- Küche
- großes Wohnzimmer
- Schlaftrakt mit:
-- Durchgangszimmer
-- großes Schlafzimmer
-- kleineres Schlafzimmer




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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen erst Informationen über die gewünschte Immobilie zur Verfügung stellen können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mitteilen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposee ist nur für Sie persönlich. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.24, Distanz zur Grundschule: 0.15, Distanz zur Realschule: 3.89, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.37, Distanz zum Gymnasium: 0.47, Distanz zum Flughafen: 11.39, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.02, Distanz zur Autobahn: 0.96, Distanz zum Bus: 0.65, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.05, Distanz vom Zentrum: 3.08, Distanz zur Hauptschule: 9.97, nur Nichtraucher