Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €1.963,86 €/m²

Finanzierung ab 2026 €/Monat

---

7Zimmer

249 m²Wohnfläche

848 m²Grundstück

---

Heiligenrode, Stuhr / Heiligenrode (28816)

Kommen Sie am Freitag, den 11. November um 15.30 Uhr zur offenen Besichtigung:
28816 Stuhr / Heiligenrode, Fanger Straße 20.
Eine Anmeldung ist nicht erforderlich.

Haus und Garten machen schon von außen einen sehr gepflegten und auch wertigen Eindruck. Die Größe und die Qualität der Ausstattung werden freilich erst nach dem Betreten sichtbar.

Das Haus teilt sich in verschiedene Bereiche, die sich im Alltag als sehr praktisch und stimmig erweisen. Vom Eingang aus führt die kleine Diele zum einen zur hellen Garderobe und dem schicken Gäste-WC, auf der anderen Seite befindet sich das Treppenhaus. Und dann wartet da noch ein kleiner Flur, der zu zwei Schlafzimmern und dem Hauptbadezimmer geleitet.

Geradeaus gehts großzügig ins Esszimmer mit der halboffenen Küche zur linken Seite. Eine weitere zweiflügelige Glastür führt dann ins Wohnzimmer, das mit seinen großen Fensterfronten und dem elegante Kamin richtig Eindruck macht.

Der Blick in den Garten ist von hier aus zu jeder Jahreszeit schön. Aber auch das Draußensitzen ist dank der verschiedenen überdachten Außenbereiche nicht nur auf den Sommer beschränkt.

Die stimmig angelegten Staudenbeete sind mittlerweile so dicht bewachsen, dass Unkraut hier kaum noch eine Chance hat und sich der Pflegeaufwand mehr aufs Rosenschneiden beschränkt, als dass man Unkraut zupft.

Im Dachgeschoss gibt es vier Zimmer, außerdem ein sehr komfortables Duschbad. In einer Nische des größten Raumes sind Küchenanschlüsse möglich. Damit bietet sich die Etage - oder ein Teil davon - auch als Einliegerwohnung an.

Eine echte Überraschung wartet dann noch mit der Kellerbar im Untergeschoss. Ja, eine Kellerbar ist nicht wirklich jedermanns Sache. Aber hier erwartet Sie eigentlich mehr eine richtige Kneipe, bzw. ein Club, wie man heute sagen würde.

Die detailverliebte Ausstattung und die schiere Größe samt Außentreppe machen wirklich Lust aufs Feiern. Ach ja, eine Sauna gibt's noch obendrauf.

Heiligenrode ist ein ganz bezaubernder Ort, der mitten in einem kleinen Wald zu liegen scheint. Die Hauptdurchgangsstraße windet sich einmal durchs dichte Grün hindurch.

Das meiste öffentliche Leben findet rund um die Klosterkirche und Wassermühle statt. Die hübschen Fachwerkhäuser an alten Kopfsteinpflasterstraßen sind manchem Besucher einen Ausflug wert.

Die meisten Wohnhäuser finden sich in einer nördlich vom Ortskern gelegenen Siedlung. So auch dieses Haus. Es steht allerdings am Rand derselben und grenzt an ein kleines Naturschutzgebiet gegenüber.

Sehr geschätzt ist vor allem die verkehrsgünstige Lage, nur ein paar Kilometer von der A1 und der Ausfahrt Stuhr-Gr. Mackenstedt entfernt. Rund um das Autobahndreieck findet sich ein großes Angebot an Dienstleistung und Einzelhandel.

Von hier aus geht es gleichermaßen schnell in Richtung Oldenburg, Osnabrück und natürlich Bremen, das eigentlich fast vor der Haustür liegt.

Sonstiges EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2329 zum sofortigen Download anfordern. Stichworte Nutzfläche: 142,00 m², modernisiert: 1998/2012