Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

970000 €970.000 €

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60Zimmer

3.266 m²Grundstück

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Altstadt, Lutherstadt Wittenberg (06886)

Dieses um 1893 erbaute historische Gebäude ist ein Stück Geschichte der Altstadt von Wittenberg und setzt ein Statement für Gewerbetreibende und Kapitalanleger.
Das signifikante Bauwerk bietet mit ca. 1.979 m² Gewerbefläche ein hohes Potenzial für Vermietung oder Eigennutzung.

Das Hauptgebäude verfügt über mehrere separate Eingänge, ca. 60 Räumlichkeiten und ist vollunterkellert.
Auf dem ca. 3.266 m² großen Grundstück befinden sich ein zusätzliches Nebengebäude sowie Garagen und mehrere Stellplätze.
Die Möglichkeit von LKW An- und Abfahrten ist gegeben und eine Laderampe ist vorhanden.

Das Objekt ist denkmalgeschützt und benötigt daher keinen Energieausweis.
Als Energieträger wird aktuell Gas über ein Contracting Modell bezogen.

Einige Räumlichkeiten sind teilweise vermietet und generieren Mieteinnahmen von ca. 120.000€. p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Diese bedeutende Immobilie liegt im Herzen von Wittenberg, direkt in der historischen Altstadt.

Als Verkehrsknotenpunkt zwischen Berlin, Leipzig, Magdeburg und Halle profitiert Wittenberg von einer zentralen Lage. Die gute Anbindung zur Autobahn ermöglicht unkomplizierte Transportwege, während die optimale Zuganbindung diesen Standort für pendelnde Arbeitnehmer attraktiv macht.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, vermietbare Fläche: 1.979,00 m², 2 Etagen