Ruhiges Villengrundstück am Beethovengang mit Baugenehmigung!
Lage:
Die Liegenschaft ist ca. 633m³ groß, in südliche Richtung orientiert und liegt in einer Grünruhelage, gleich direkt neben dem etwas romantisch anmutenden Schreiberbach. Sie ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bebaut.
Objekt:
Das gegenwärtige Einfamilienhaus aus dem Jahre 1963 bietet mit seinen 10 Zimmern auf drei Ebenen ca. 294,26m² Wohnnutzfläche, sowie eine Terrasse mit ca. 10,50m² und einen Wintergarten mit ca. 19,60m².
Projekt:
Im Falle eines Abriss/Neubau gibt es bereits ein Projekt mit Baubewilligung.
Auf der Liegenschaft ist eine Villa mit 6 Zimmern und 5 Bädern geplant. Es hat eine oberirdische Wohnnutzfläche von 329,39m², zzgl. 3 Terrassen mit 79m² und 4 Balkone mit 43,5m² geplant.
Das Haus bietet auf insgesamt drei Geschoßen und einem DG bereits ab dem EG einen schönen Grünblick in die Umgebung. Ein Lift führt bequem vom KG bis auf die beiden Dachterrassen. Die Obergeschoße bieten je zwei Balkone und hat man zudem, von einer der beiden Dachterrassen, auch noch einen schönen Weitblick in Richtung Nussberg.
Das geräumige KG besteht aus einer Garage mit 98,5m² für 2 PKW und hat inklusive dem Wellnessbereich eine Nutzfläche von insgesamt 216,39m². Ein Indoorpool wäre bei Bedarf möglich.
Insgesamt stehen somit für Ihre Familie 545,67m² an Nettonutzfläche zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <575m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.875m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1.175m
Höhere Schule <900m
Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <575m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <725m
Bank <725m
Post <775m
Polizei <775m
Verkehr
Bus <200m
U-Bahn <1.350m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <825m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
