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Weber Immobilien GbR

Einfamilienhaus zum Kauf
324000 €3.056,60 €/m²
5Zimmer
106 m²Wohnfläche
1.149 m²Grundstück
Kleinbüllesheim, Euskirchen-Kleinbüllesheim (53881)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herr Joachim Weber
Weber Immobilien GbR

Preise

Kaufpreis
324000 €
3.056,60 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
  • Terrasse

Siedlungshaus mit großem Grundstück

Zum Verkauf steht ein typisches Siedlungshaus mit vielseitig nutzbaren Nebenflächen auf einem 1.149 m² großen Grundstück in Randlage des Ortsteiles Kleinbüllesheim.
Das Wohnhaus verfügt auf 106 m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Duschbad im Erdgeschoss sowie drei Zimmer und ein Wannenbad im Obergeschoss.
Das Wohnhaus wird durch einen 43 m² großen, angebauten Party- oder Hobbyraum betreten. Seitlich des Wohngebäudes ist eine Doppelgarage mit anschließenden Abstellräumen und einem ehemaligen Kleintierstall angebaut.
Zur Gartenseite bildet eine dreiseitig ummauerte Remise den Abschluss der Gebäude um einen Innenhof. Insgesamt stehen in den Nebengebäuden rund 176 m² Nutzfläche zur Verfügung, zusätzliche 54 m² bietet der Keller unter dem Wohnhaus.
Häuser wie dieses wurden in den 1950-er Jahren häufig in dörflichen Randlagen von Siedlungsgenossenschaften errichtet, um Familien die (teilweise) Selbstversorgung durch Gemüseanbau und Kleintierhaltung zu ermöglichen.
Das Haus aus dem Jahr 1956 mit Erweiterungen aus 1972 besteht aus einer soliden Grundsubstanz und wurde von den einstigen Bauherren 68 Jahre lang durchgängig selbstgenutzt. Laufende Instandhaltungen wurden regelmäßig ausgeführt, eine Modernisierung ist aber nicht erfolgt. Somit entspricht das Haus aus heutiger Sicht nicht mehr den aktuellen Wohnansprüchen. An den Nebengebäuden besteht Sanierungsbedarf, da die Dächer schadhaft sind und mit Eternitplatten eingedeckt wurden.
Den Hauptanteil am Kaufpreis bildet das Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 250,00 EUR/m². Das Wohnhaus ist rechnerisch nur zum Rohbaupreis angesetzt, die Nebengebäude noch darunter. So bietet die Immobilie eine gute Basis für Familien mit handwerklichen Kenntnissen, Ideen und Platzbedarf, sich ein individuelles Zuhause mit vielen Freiräumen zu schaffen.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 176,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1956
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.056,60 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.078 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.034 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immonet errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Weber Immobilien GbRGewerblicher Anbieter
Wilhelmstr. 61, 53879 Euskirchen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Joachim WeberDein Kontakt
Online-ID: 2e5n55g
Referenznummer: 0-1395
Herr Joachim Weber
Weber Immobilien GbR
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