Einfamilienhaus zum Kauf 698.000 € 174 m²<br/>Wohnfläche 585 m²<br/>Grundstück Hohenems 6845

Einfamilienhaus zum Kauf
698000 €4.011,49 €/m²
174 m²Wohnfläche
585 m²Grundstück
Hohenems (6845)

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Herr Anselm Wohlgenannt

Immo-Agentur Maier GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

698000 €

4.011,49 €/m²

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Merkmale und Ausstattung

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Renditeobjekt | Hohenems | Zentral

Renditeobjekt | Hohenems | Zentral

Zum Verkauf gelangt dieses wunderschöne, Innen komplett renovierte Jahrhundertwendehaus mit Mehrfamiliennutzung im Kerngebiet von Hohenems. Das Objekt befindet sich in der Bahnhofstraße und überzeugt mit einer zentralen Lage. Der Bahnhof und Bushaltestellen, sowie ,mehre Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Banken und Frisörsalons befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Haus. Dies ermöglicht Ihnen kein Auto besitzen zu müssen obwohl ausreichend Platz für KFZ auf der Liegenschaft besteht!

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen mit Keller unter der gesamten Immobilie. Die Doppelhaushälfte wurde komplett, von Grund auf Innen Saniert/Renoviert. Es sind zwei Heizungsanlagen verbaut: Wärmeluftpumpe und eine Ölheizungsanlage. Die gesamte Stromversorgung, sowie Wasserrohre wurden neu verlegt. In Summe sind es drei Einheiten, alle sind berfristet vermietet.

1.Etage 1. ... 50 m², 2-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 570,00
2.Etage 2. ... 67 m², 3-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 670,00
3.Etage 3. ... 57 m², 2-Zimmer Wohnung Nettomiete: € 570,00

Nettomieteinnehmen gesamt: € 1.810,00

Alle drei Wohnungen haben separate Strom- sowie Wasserzähler. Momentan läuft die Heizung über die Wärmeluftpumpe. Alle drei Wohnungen haben Badewannen und im Badezimmer Fußbodenheizung, Küchen etc. Des Weiteren steht eine geräumige Garage auf dem Grundstück.

Einmalkosten:
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Maklerhonorar: 3,6% inkl. MwSt.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.