Einfamilienhaus zum Kauf

369000 €369.000 €2.635,71 €/m²

Finanzierung ab 1528 €/Monat

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4Zimmer

140 m²Wohnfläche

377 m²Grundstück

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Olewig 1, Trier (54295)

TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG präsentiert Ihnen aus Ihrem Portfolio eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Höhenlage von Trier-Olewig. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 qm und einer Grundstücksfläche von ca. 377 qm bietet dieses Anwesen den idealen Rückzugsort für Familien und Paare.
Beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich, der nahtlos in den offenen Wohnbereich übergeht. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer und eines der beiden Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse und dem idyllischen Garten. Diese harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen schafft ein einzigartiges Wohnambiente.
Über eine Treppe gelangen Sie in das vielseitig nutzbare Souterrain. Hier finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, einen Trockenraum, einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und ein Badezimmer.
Die großzügige, ebenerdige Terrasse und der gepflegte Garten sind perfekt für gesellige Stunden und entspannte Tage im Freien. Der Garten bietet genügend Platz für Freizeitaktivitäten und lädt zum Verweilen ein - ein Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde.
Des Weiteren verfügt das Objekt über eine an das Wohnhaus angrenzende Garage.
Alles in allem die perfekte Immobilie für jeden, der auf der Suche nach einem Objekt mit viel Potenzial inklusive Terrasse und Garten ist.
Kontaktieren Sie uns noch heute um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Weitere Details auf Anfrage oder bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Höhenlage von Trier-Olewig nahe der Universität. Der Stadtteil Trier-Olewig wird aufgrund seiner Weinlokale und der Sterne-Gastronomie auch als das Grinzing von Trier bezeichnet und besticht durch seine ruhige, grüne Umgebung, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zum Stadtzentrum.
Familienfreundlich gestaltet, bietet Olewig sowohl eine Grundschule als auch einen Kindergarten, was die Immobilie besonders für Familien attraktiv macht. Das nächste Gymnasium ist lediglich ca. 2 km vom Haus entfernt und bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Zudem befindet sich eine Bushaltestelle nur ca. 200 m vom Haus entfernt, wodurch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist.
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.

Provisionshinweis Nach Vertragsabschluss wird eine an die TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG zu entrichtende Käufer- und Verkäuferprovision fällig. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie beim Anbieter. Sonstiges Finanzierung:
Fragen Sie uns nach einem Finanzierungsangebot Ihres Wohnglücks. Wir sind Ihnen gerne behilflich und bereiten alle Unterlagen zusammen für ein persönliches Finanzierungsgespräch mit unserem qualifizierten Finanz-Spezialisten. Die Zinsen können z. B. auf die Dauer von 10 - 15 sowie bis zu 20 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Aufwendungen nicht verändern. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind natürlich auch jederzeit möglich!

Besichtigungstermine:
Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen auch gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé dargestellten und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden. Bezüglich der Inhalte verweisen wir außerdem grundsätzlich auf unsere veröffentlichten Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB in "Link"Impressum).

Makleralleinauftrag:
Die hier angebotene Immobilie ist nur im qualifizierten Makleralleinauftrag von TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG. Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Daher werden für die Richtigkeit der Angaben sowie aller Darstellungen und Maßangaben keinerlei Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Informationen im Exposé und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte!


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(TB IMMO | MANAGEMENT mbH & Co. KG | Balduinstr. 16 | 54290 Trier). Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1