Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

17000 €17.000 €Nettomiete zzgl. NK

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2.806,5 m²Bürofläche

ab 2.806,5 m²Teilbarkeit

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Flughafen, Nürnberg (90411)

GRÖSSE
Hauptgebäude
Lager UG: ca. 66,00 m²
Lager/Produktion EG: ca. 821,00 m²
Büro/Fertigung 1. OG: ca. 821,00 m²
Büro/Fertigung 2. OG: ca. 821,00 m²
Gesamt: ca. 2.529,00 m²

Nebengebäude:
Lager UG: ca. 96,00 m²
EG Büro/Wohnen: ca. 103,50 m²
1. OG Büro/Wohnen: ca. 78,00 m²
Gesamt: ca. 277,50 m²
Gesamtfläche ca. 2.806,50 m²

Beide Gebäudeteile sind im EG intern verbunden.

BAUJAHR
1982 (Bauabschnitt 1):
Betriebsgebäude EG und 1. OG und Wohnhaus für Firmeninhaber

1990 (Bauabschnitt 2)
südlicher Anbau EG und 1. OG sowie Erstellung 2. OG
(Bauweise und Ausstattung analog dem 1. Bauabschnitt)

MIETPREIS
17.000,00 EUR zzgl. NK/HZ/MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung

BEZUG
nach Vereinbarung

STELLPLÄTZE/GARAGEN
Stellplätze: 15 Stück
Garagen: 2 Stück

Das Gewerbegebiet Andernacher Straße liegt im Norden von Nürnberg und bietet durch seine Nähe zum Flughafen und der Autobahn A3 eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zahlreiche mittelständische Unternehmen aus verschiedenen Branchen sind dort angesiedelt. Die Immobilie profitiert von ihrer ruhigen Lage und einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Fußläufig erreichbar befinden sich Restaurants, Bäcker sowie ein Supermarkt.

ENTFERNUNGEN
Bushaltestelle "Schwendengarten" ca. 5 Gehminuten
U-Bahnstation "Ziegelstein" ca. 10 Gehminuten
Bundesstraße B2 ca. 5 Fahrminuten
Autobahnauffahrt A3 ca. 7 Fahrmiinuten
Flughafen Nürnberg ca. 8 Fahrminuten
Nürnberg Hauptbahnhof ca. 15 Fahrminuten

Sonstiges MIETERPROVISION*
Provisionsfrei!
Voraussetzung ist eine Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei kürzeren Mietvertragslaufzeiten wird der Mieter an der Provision beteiligt.

MIETEROPTIONSRECHT
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.

AUFTRAGGEBER
Vertreten durch unser Büro. Wir sind vom Auftraggeber exklusiv beauftragt.

BESICHTIGUNG
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Telefon: 0911 548099-0 | info@temme.de

ALLGEMEINES
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.