Grundstück zum Kauf provisionsfrei 79.000 € 1.065 m²<br/>Grundstück Montabaur Montabaur 56410

Grundstück zum Kauf · provisionsfrei
79000 €74,18 €/m²
1.065 m²Grundstück
Montabaur, Montabaur (56410)

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Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Frau Meike Klose

Immobiliengesellschaft der Westerwald Bank mbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

79000 €

74,18 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Zwangsversteigerung! Zwei Wohnbaugrundstücke in Ortslage von Ettersdorf!

Die beiden Grundstücke befinden sich im Ortsteil Ettersdorf der Stadt Montabaur. Ein- und zweigeschossige Wohnhäuser in offener Bauweise bilden die unmittelbare Nachbarschaft.

Die Grundstücke selbst liegen direkt nebeneinander. Das untere, kleinere Grundstück ist ein Eckgrundstück. Die Grundstücke sind von West nach Ost geneigt. Das Gelände ist leicht abschüssig.

Baurechtlich weist der Flächennutzungsplan den Bereich des Grundstückes als Wohnbaufläche aus. Es besteht ein Bebauungsplan "Ortslage", welcher Einzelhäuser mit einer max. Firsthöhe von 10 m und max. 2 Wohneinheiten vorsieht. Baulasten und die Bebaubarkeit beeinflussende Eintragungen in Abt. II des Grundbuches bestehen keine.

Der zweite Versteigerungstermin findet im November 2024 statt. Der amtliche Verkehrswert wurde festgelegt auf € 79.000,00. Im Rahmen der Versteigerung ist ein Zuschlag ab 60% des Verkehrswertes ( = 47.400,00 €) möglich!

Wir verweisen hinsichtlich konkreter, detaillierter Angaben zu den Grundstücken, vollinhaltlich auf die Ausführungen im amtlichen Verkehrswertgutachten.

Nähere Informationen, den Versteigerungstemin, sowie das Gutachten erhalten Sie gerne von uns!

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Lage

In wenigen Autominuten vom ICE Bahnhof in die Natur:

Ettersdorf ist ein Stadtteil von Montabaur im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Der Ort war früher landwirtschaftlich geprägt, heute ist er ein Wohn- und Erholungsort. Ettersdorf liegt im Norden des Naturparks Nassau im idyllischen Gelbachtal etwa acht Kilometer südöstlich der Innenstadt von Montabaur. Die Autobahnanschlüsse zur A3 (Köln-Frankfurt) Montabaur und Diez sind jeweils nur ca. 10 km entfernt.

Für Ruhe- und Erholungssuchende bietet sich hier etwa eine Stunde abseits der Metropolen Köln und Frankfurt die Möglichkeit die Seele baumeln zu lassen.

https://www.suedlicher-westerwald.de/