Mehrfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €860,34 €/m²

Finanzierung ab 2097 €/Monat

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580 m²Wohnfläche

1.155 m²Grundstück

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Harlingen, Merzig (66663)

EG links:
große Werkstatt mit ca 150 m² mit einem ca 30 m² großen Büro im oberen Bereich einer Galerie sowie eine Einliegerwohnung mit ca 60 m².
Die gepflegte Einliegerwohnung hat 1 Schlafzimmer, ein Wohnbereich mit Einbauküche und einem Badezimmer mit Dusche und WC.
Der Werkstattbereich mit dem Büro und der Einliegerwohnung sind zur Zeit nicht vermietet. Diese diente bisher zur Eigennutzung.

EG rechts:
Ist eine ca 75 m² große Wohnung mit einem geräumigen Wohnzimmer und einem Essbereich mit Einbauküche, ein Bad mit Wanne und Fenster, ein Abstellraum und einem Schlafzimmer.

OG links:
Die Wohnung bietet ca 65 m² mit einem geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

OG rechts:
Auf ca 78 m² bietet die Wohnung 2 Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zur großen Terrasse (ca 14 m²) und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster

DG links:
Die Loftartige Wohnung hat ca 75 m² aufgeteilt in einen hellen, offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche, Schlafzimmer und Badezimmer. Durch eine Treppe in der Wohnung gelangen sie in ein Galeriezimmer.

DG rechts:
Die Loftartige helle Wohnung mit ca 90 m² hat einen großzügigen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmer, helles modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fenster und einem Abstellraum.

Jede Wohnung hat auf dem jeweiligen Flur einen zusätzlichen separaten Abstellraum.

Alle Wasserleitungen und Stromkreisläufe sind getrennt und individuell ablesebar für alle Parteien.
Das Haus wird mit einer Gasheizung von Weishaupt beheizt.

Die Fenster sind größtenteils 2022-2023 erneuert Doppeltverglast.

Im Merziger Ortsteil Harlingen liegt in herrlicher Höhenlage dieses besondere Haus. Harlingen liegt ruhig aber dennoch zentral, sie sind von hier schnell auf der Autobahn Richtung Saarbrücken oder Luxemburg. Zudem erreichen sie die nächst größere Stadt Merzig oder Rehlingen für Ihre Einkäufe oder Arzttermine in wenigen Auto- oder Busminuten.

KERNSANIERTES BAUERNHAUS Bei diesem besonderen Mehrfamilienhaus handelt sich um ein liebevoll saniertes Bauernhaus im Merziger Stadtteil Harlingen.
Aus dem ursprünglichen Bauernhaus mit Scheune und Werkstatt wurde durch eine umfangreiche Sanierung ein Mehrparteienhaus mit 5 Wohneinheiten unterschiedlicher Größen.
Die Wohnungen sind zwischen ca 60 qm² - 90 qm².
Die alte Scheune wurde in eine großzügige Werkstatt und Einliegerwohnung umgestaltet (nicht vermietet wird vom Eigentümer bislang selbst genutzt)

Von Mitte der 90-iger Jahre bis 2000 wurde dieses Objekt liebevoll und umfangreich saniert. Der Originalgrundriss des Hauses wurde verändert. Es wurden Dach, Fenster, Heizungsanlage sowie alle Leitungen erneuert.
Zu dem Haus gehören 7 PKW - Stellplätze vor dem Haus und ein schöner, pflegeleichter Garten mit großer Scheune. BESICHTIGUNGSTERMINE Bitte teilen Sie uns per E-Mail Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer sowie Berufsstand mit. Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungstermine nur nach vorheriger Terminabsprache stattfinden, sofern uns vorab Ihre Angaben vollständig vorliegen. Selbstverständlich werden diese Daten vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Bitte kontaktieren Sie uns bevorzugt per E-Mail. Wir werden Ihre Anfrage schnellstmöglich beantworten. Ihre Anfragen beantworten wir Ihnen gerne bevorzugt per E-Mail an,info@immobilien-ngoc-tran.de.

Weitere Infos finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilien-ngoc-tran.de GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: info@immobilien-ngoc-tran.de mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Zustand: renoviert, saniert, teilsaniert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend