Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 2.800.000 € 669 m²<br/>Wohnfläche Duvenstedt Hamburg 22397

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Monat
669 m²Wohnfläche
Duvenstedt, Hamburg (22397)

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Gewerblicher Anbieter

Immobilien Service Zimmermann Wilhelm Zimmermann GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

2800000 €

4.185,35 €/m²

Provision für Käufer

3,25% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 100.898,04 EUR

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Modernes Mehrfamilienhaus in Hamburg-Duvenstedt (Passivhaus)

2010 wurde das Gebäude mit 9 hochwertig ausgestatteten Wohnungen errichtet. Es handelt sich um ein Passivhaus: Heizung und Warmwasser laufen über eine Wärmepumpe in Verbindung mit Geothermie und Wärmerückgewinnung.

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Lage

Die nähere Umgebung ist durch aufgelockerte, hochwertige Wohnbebauung geprägt. Nur wenige Schritte entfernt befindet sich der beliebte Ortskern Duvenstedt. Hier finden Sie Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken, verschiedene Gastronomie. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbarer Nähe. Für noch mehr Vielfalt bietet sich das große Alstertal-Einkaufszentrum mit seinen umfassenden Angeboten an.

Für den Nachwuchs Ihrer Mieter stehen Kitas und Schulen verschiedener Leistungsstufen zur Verfügung.

Der Alsterwanderweg und die umliegenden Grüngebiete laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Ein gutes Freizeitangebot bieten beispielsweise der Golfclub und ein Tanzverein.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 669,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 9

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2010

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

27,75

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.185,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.