Monat
7Zimmer
189 m²Wohnfläche
3.580 m²Grundstück
Wermerichshausen, Münnerstadt (97702)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Marina Ludewig

Sparkasse Bad Kissingen

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.047,62 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
vom Käufer

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Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Bad mit Fenster
Loggia
voll erschlossen

Viel Platz, unzählige Möglichkeiten!

Das 1976 erbaute Wohnhaus befindet sich im am Ortsrand von Wermerichshausen.
Das ehemalige landwirtschaftliche Anwesen erstreckt sich auf ca. 3.500 m² Grundstücksfläche.

Das Wohnhaus wurde bisher als Zweifamilienhaus bewohnt, es handelt sich aber nicht um abgeschlossene Wohneinheiten. Daher ist auch eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus möglich.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Esszimmer mit angrenzender Küche, das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Außerdem ein kleines Duschbad über welches Sie Zugang in den Gewölbekeller haben.

Das Obergeschoss ist ebenfalls ein Vollgeschoss und bietet daher jede Menge Platz. Auch hier befinden sich 3 Zimmer sowie eine Küche mit angrenzendem Essbereich. Das Bad wurde 1995 saniert. Außerdem sorgt hier ein Kachelofen für wohlige Wärme. Der Rest des Hauses wird mit elektrischen Nachtspeicheröfen beheizt. Im Wohnzimmer im Obergeschoss ist außerdem eine elektrische Deckenheizung verbaut.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial.

Wo früher die Scheune stand, wurde 1981 ein großer Anbau errichtet.
Dort befinden sich zwei Garagen sowie eine Hofdurchfahrt. Außerdem eine Werkstatt und weiterer Stauraum. Im Obergeschoss des Anbaus stehen weitere Räumlichkeiten zur Verfügung, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können. Der Anbau ist außerdem mit dem Wohnhaus verbunden.

Vom Schlafzimmer des Obergeschosses gelangt man in einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Daneben befindet sich die große Loggia, mit herrlichem Blick ins Grüne.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Im Münnerstädter Stadtteil Wermerichshausen gelegen, finden Sie noch dörfliche Idylle. Die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Bahnanbindung von Münnerstadt erreichen Sie mit Bus oder Auto in max. 10 Minuten.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 252,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1995

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

702 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.173 €/m²

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