Haus zum Kauf

395000 €395.000 €6.471,17 €/m²

Finanzierung ab 1651 €/Monat

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3Zimmer

61 m²Wohnfläche

377 m²Grundstück

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Niehagen, Ahrenshoop (18347)

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Zum Verkauf steht ein Wochenendhaus.

Die Lage ist sehr, sehr schön. Nur wenige Schritte führen geradewegs zum Ostseestrand.

Das eingeschossige Satteldachhaus liegt in der Wochenendhaussiedlung "Pappelallee", zwischen dem Ostseebad Ahrenshoop und dem Ostseebad Wustrow.

Von der alten Bausubstanz aus dem Ursprungsbaujahr 1978 sind lediglich die Wände aus Porenbeton geblieben. Im Zuge der Erweiterung des Hauses im Jahr 2014 erfolgte der Neubau des Fußbodens, der massiven Wände mit Vollwärmeschutz, der Fenster und des kompletten Innenausbaus. So kann das Jahr 2014 als neues Baujahr bezeichnet werden. Die Bauherren orientierten sich mit den Ausstattungsmaterialien und der Einrichtung an einem hohen Standard. Dabei stand der Wohnkomfort an zentraler Stelle. Die Sauna als Infrarotkabine und der Kaminofen sind ein entspannendes Extra für die Erholung.

Das Wohnzimmer öffnet sich zur großflächigen Gartenterrasse durch ein raumbreites Terrassentürenelement. Die Küche inklusive Essbereich grenzt als offener Raum an das Wohnzimmer. An dem raumbreiten Fenster steht der Esstisch mit Blick in den Garten.

Im Garten steht ein Holzschuppen zum Unterstellen der Fahrräder, Terrassenmöbel und Gartengeräte.

Eine Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor. Die Flächenangabe bezieht sich auf die Grundfläche des Hauses ohne die Gartenterrasse.

Auf dem Grundstück liegt seit dem Jahr 2016 ein Erbbaurecht mit einer Laufzeit von 88 Jahren.

Zum außerordentlich gepflegten Wochenendhaus gehören die gesamte, moderne Wohnungseinrichtung und der Schuppen.

Wer die unmittelbare Nähe zur Ostsee sucht und viel Ruhe genießen möchte, kann sich hier bestens erholen.

Die Wochenendhaussiedlung "Pappelallee" liegt in ausgezeichneter Lage. Das große Gesamtareal grenzt an weite Wiesen, an ein kleines Wäldchen und an einem Strandübergang zur Ostsee. Ruhe, Erholung und Entspannung stehen hier im Mittelpunkt.

Sonstiges Das Erbbaurecht wurde im Jahr 2016 für die Dauer von 88 Jahren begründet. Der Erbbauzins beträgt 4.197,52 EUR im Jahr.

Das Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle Angaben erfolgen aufgrund von Daten, die uns der Eigentümer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für Richtigkeit und/oder Vollständigkeit wird von uns nicht übernommen. Der Maklervertrag mit "reiser immobilien" kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Exposés und der Allgemeinen Geschäftsbedingungen zustande.

Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch für ein erstes Beratungsgespräch zur Immobilie.

Besichtigungen können nach vorheriger Terminabsprache flexibel vereinbart werden.


Ihr Team von reiser immobilien