Wohnung zum Kauf

1495000 €1.495.000 €11.960 €/m²

Finanzierung ab 6247 €/Monat

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4Zimmer

125 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Warnemünde, Warnemünde (18119)

- Einzigartige Penthouse-Wohnung mit fantastischen Rundumblick
- Im 4. Obergeschoss/Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses
- Ca. in 2000 komplett saniert; Dachgeschoss als Neubau zusätzlich aufgestockt
- Aufzug im Objekt
- Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Tageslicht-Bäder, HWR/HAR, Balkon; ca. 25 m² große Terrasse mit Ostseeblick
- Ausstattung: Einbauküche, Einbauschränke in den Schlafzimmern, elektrisch steuerbare Lichtkuppel, Galeriebereich mit Glasschiebetür, Decken-Einbauspots und Lichtvoute, teilweise bodentiefe Fensterfronten, Raumspartreppe im Wohnbereich zum Panoramablick über Warnemünde und Ostsee, Abstellraum
- Komplett und anspruchsvoll ausgestattet für gewerbliche Ferienvermietung
- Garage im Hofbereich
- Verfügbar ab sofort - nach vorheriger Absprache

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Ansonsten stehen wir Ihnen auch gerne zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Deutsche Seebäder haben schon immer gelockt. Diese moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in dem attraktiven Ostseebad Warnemünde - zentral gelegen in unmittelbarer Nähe zur Seepromenade, zum Alten Strom und zum Kurpark. Freuen Sie sich auf den herrlich breiten Sandstrand, der sich von Markgrafenheide bis nach Diedrichshagen erstreckt. Zum unvergleichlichen Warnemünder Charme gehört die uralte Dorfstraße "Am Strom" ebenso, wie die eleganten weißen Villen und Hotels in typischer Bäderarchitektur an der Promenade. Rostock und Warnemünde vereint das Flair einer Hansestadt, die Eleganz der Seebäder und die mondäne Yacht- und Wellnesskultur harmonisch. Auf dem weit ausgedehnten Rad- und Wanderwegenetz können Sie das großzügige Waldgebiet der Rostocker Heide erkunden. Das Rostocker Stadtzentrum ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von ca. 20 Minuten gut zu erreichen.

Provisionshinweis Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Warnemünde, First Class Immobilien Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 148,00 m², Gesamtfläche: 148,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 4 Etagen, modernisiert: 2014