Villa zum Kauf

750000 €750.000 €2.205,88 €/m²

Finanzierung ab 3124 €/Monat

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10Zimmer

340 m²Wohnfläche

9.500 m²Grundstück

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Bernsdorf 421, Chemnitz (09126)

Zum Verkauf steht eine Villa aus Porphyrtuff erbaut, in exzellenter Wohnlage mit einem großen Grundstück.
Es handelt sich um ein ca. 9.500 m² Grundstück, wovon ca. 7.000 m² Innenbereich (Bauland) darstellen und ca. 2.500 m² Gartenland sind. Angrenzend gibt es einen gewerblichen Anbau aus Mitte der 80er Jahre, der als Maschinenhalle für eine Tischlerei errichtet wurde, außerdem einen weiteren Gebäudeteil mit Garagen und Lagerräumen (ca. 500 qm), einen Gebäudeteil mit einer Holzheizungsanlage (Späneturm, Holzschredder, Kesselraum).
Die Villa steht unter Denkmalschutz und hat eine Grundfläche von 13,80m x 12,37m, ist voll unterkellert und verfügt über 2 Vollgeschosse plus Dachgeschoss.
Die Nutzfläche beträgt ca. 340 m².
Bisherige Heizungsart, war eine Holzzentralheizung und Gaszentralheizung.
Letzte Nutzung war Wohnen, sowie eine Tischlereiwerkstatt und ein Büro im Erdgeschoß.
Auf den 7.000 qm sind Wohnneubauten zulässig ( Geschosswohnungsbau/ Eigenheime).
Das Grundstück hat eine hervorragende Lage im Stadtteil Chemnitz- Bernsdorf. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und Bahnanbindung, Schulen, Kitas, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie die TU Chemnitz. Es ist eine der beliebtesten Wohnlagen und ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt.

Bernsdorf ist seit dem 1. April ein Stadtteil im Südosten von Chemnitz.
Abwechslungsreiche Architektur prägt diesen innenstadtnahen Stadtteil mit über 600 jähriger Geschichte.
Begrenzt wird der Stadtteil durch Bahnstrecken im Norden und Westen, im Osten durch die B 174.

Stichworte Gesamtfläche: 9.500,00 m²