Monat
13Zimmer
440 m²Wohnfläche
2.300 m²Grundstück
Irschenhausen, Icking (82057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen

Herr Ralf Schatto

ENGEL & VÖLKERS Büro Garmisch-Partenkirchen

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

8900000 €

20.227,27 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
2 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche

Uneinsehbare Luxusvilla mit größtmöglicher Privatsphäre

Zum Verkauf steht eine Luxus-Villa aus dem Baujahr 2013 mit über
440 m² Wohnfläche, 6 Schlafzimmern, 4 Bäder in exponierter Lage.

Besonderheiten dieser Villa sind:
• Ziegelmassivbau mit 3-fach Verglasung
• Massivholzparkett im gesamten Haus, inkl. Untergeschoss
• effiziente Wärmepumpe mit 6 Tiefenbohrungen
• hochwertige Schreinereinbauten
• Einliegerwohnung mit separatem Eingang
• vollständig unterkellert, u.a. großer Fitnessraum (Untergeschoss
ist nicht in Wohnfläche berechnet)
• ca. 80 m² große Südterrasse aus Muschelkalk
• großräumige Doppelgarage, zusätzlich Außenstellplätze
• Außenpool 15x4 m, mit Luft-Wärmepumpe beheizt
• Saunahaus Massivbau mit offenem Kamin
• absolut ruhige Lage, geprägt durch Villenbebauung
• höchstes Grundstück in Icking (Irschenhausen) mit Bergblick
• uneinsehbares Grundstück bietet größtmögliche Privatsphäre
• Bus-Haltestelle für die Munich International School (MIS) vor der

Haustür oder 12 min. Fahrt mit dem Auto
Ein Energieausweis ist beantragt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die exklusive Luxus-Villa befindet sich in der malerischen Gemeinde Icking im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen, Bayern. Icking besticht durch seine idyllische Lage am Isar-Hochufer und bietet eine erstklassige Wohnqualität inmitten einer natürlichen Umgebung.
Die Gemeinde Icking ist bekannt für ihre Ruhe und Schönheit, umgeben von üppigen Wäldern und sanften Hügeln. Dennoch ist sie gut an die nahe gelegenen Städte und die Münchner Innenstadt angebunden.
Icking bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Diese Kombination aus natürlicher Schönheit und städtischer Anbindung macht Icking zu einem begehrten Wohnort.
Ein direkter Waldweg ermöglicht es, innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad das Erholungsgebiet Percha am Starnberger See zu erreichen. Ebenso ist die malerische Isar in 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Baujahr2013
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

20.227,27 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.924 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.139 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.