Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

930000 €930.000 €

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14Zimmer

451 m²Fläche

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Bahnhofsviertel, Oldenburg (26122)

Sie sind auf der Suche nach einer repräsentativen und historischen Stadtvilla, in der Sie sich rundum wohl und gut aufgehoben fühlen?

Dieses exklusive Wohn- und Geschäftshaus erstreckt sich über 4 Etagen auf ca. 451 m² Gesamtfläche und bietet eine eindrucksvolle Arbeitsatmosphäre in einer historischen Stadtvilla, die an Charme und Prestige kaum zu übertreffen ist.
Die Immobilie eignet sich sowohl als reines Wohnhaus oder Bürogebäude, sowie in Kombination als Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig und wurde vom Eigentümer bereits vollständig entkernt.
Die Baugenehmigungen für eine Sanierung, sowie für das Anbringen eines Personenaufzugs an der Hinterseite des denkmalgeschützten Gebäudes liegen dem Eigentümer bereits vor. Eine Sanierung könnte daher unmittelbar nach dem Kauf umgesetzt werden. Entsprechende Unterlagen können auf Nachfrage zur Verfügung gestellt werden.

Große Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und ermöglichen gleichzeitig einen Blick auf die malerische Umgebung der Gottorpstraße.
Die Zimmerdecken schaffen mit bis zu 3,5 m Höhe eine einzigartige Atmosphäre.

Das Objekt beinhaltet darüber hinaus drei Außenstellplätze direkt hinter dem Haus, was eine bequeme Anreise für Bewohne, Mitarbeiter und Patienten/Kunden gewährleistet. Die exklusive Lage in der Gottorpstraße verleiht Ihnen zudem eine repräsentative Adresse inmitten des historischen Stadtrings von Oldenburg.

Insgesamt verspricht diese Immobilie nicht nur eine ansprechende Atmosphäre, sondern auch eine einzigartige Kombination aus Historie und Modernität. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie diese Stadtvilla frei nach Ihren Ideen und Bedürfnissen.

Diese exklusive Stadtvilla liegt genau zwischen der Oldenburger Innenstadt, dem Hafen und dem Hauptbahnhof in einer ruhigen Seitenstraße. Anbindungen an den öffentlichen Verkehr könnten besser nicht sein und auch mit dem Auto oder dem Fahrrad ist das Objekt sehr gut zu erreichen.

Oldenburg ist gut an das deutsche Autobahnnetz angebunden. Die Autobahnen A28 und A29 führen durch die Stadt, die eine gute Anbindung an andere Städte und Regionen in Deutschland bietet. Der Hauptbahnhof von Oldenburg ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt für den Schienenverkehr, der regelmäßige Verbindungen in andere Städte ermöglicht.

Die geografische Lage von Oldenburg bietet eine Mischung aus ländlicher Schönheit und urbaner Bequemlichkeit. Die Stadt ist ein attraktiver Ort für Menschen, die eine hohe Lebensqualität in einer gut erreichbaren Region suchen, die sowohl kulturelle Angebote als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten bietet.

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Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie, sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Sie spielen mit dem Gedanken Ihre eigene Immobilie zu veräußern oder kennen jemanden, der verkaufen möchte? Werden Sie Tippgeber und profitieren Sie von attraktiven Prämien. Wir beraten Sie diesbezüglich gerne in einem persönlichen Gespräch. Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 451,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Niedersachsen