Büro-/Praxisfläche zur Miete

5990 €5.990 €Nettomiete zzgl. NK

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5Zimmer

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Burgring, Innere Stadt, Graz (8010)

BESTE INFRASTRUKTUR! SUPER SERVICIERTE GEMEINSCHAFTSPRAXIS FÜR ÄRZTE AM OPERNRING! MODERNE ORDINATIONSFLÄCHEN MIT ZWEI BALKONEN UND ERSTKLASSIGER AUSSTATTUNG ZU MIETEN! GLEICH ANFRAGEN!

Ihre Chance auf eine erstklassige Arztpraxis am Burgring 22, 8010 Graz

Willkommen in einer exklusiven Arztpraxis am Burgring 22, im Herzen von Graz! Diese voll ausgestattete und servicierte Praxis bietet Ihnen und Ihren Patienten alles, was Sie für eine erfolgreiche und angenehme Behandlung benötigen. Hier sind die herausragenden Merkmale, die diese Praxis zu einer einzigartigen Gelegenheit machen:

FACTS:

* Aktuell gibt es vier Praxisräume plus einen Eingriffsraum mit integrierter Lüftungsanlage 
* im Eingriffsraum können kleinere chirurgische Eingriffe vorgenommen werden
* Praxisraum Pauschalmiete Vollzeit: €  5.990,00 / Monat für rund 40 Stunden / Woche inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Servicierung! Es ist keine UST erforderlich!
* Grundsätzlich können flexible vier Stunden Wochenpakete angemietet werden (ein Wochenpaket für jeweils vier Stunden am Vormittag oder Nachmittag kommt auf € 600,00 / Monat und kann beliebig erweitert werden). 
* Nebenzeit: Für die Nutzung am Wochenende gibt es eine reduzierte / attraktive Pauschalmiete. 

HIGHLIGHTS

* Moderne Ausstattung: Die Praxis ist vollständig modernisiert und mit hochwertiger Medizintechnik ausgestattet. Hier finden Sie alles, was Sie für eine professionelle und effiziente Patientenversorgung benötigen.
* Attraktive Praxisräume: Die großzügigen und hellen Räume bieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das durchdachte Raumkonzept umfasst Empfangs- und Wartebereiche, mehrere Behandlungszimmer sowie einen Eingriffsraum. 
* Hervorragende Infrastruktur: In der unmittelbaren Umgebung der Praxis finden Sie Apotheken, Labors und weitere medizinische Dienstleister. Dies erleichtert die Zusammenarbeit und bietet Ihren Patienten einen zusätzlichen Komfort.
* Historisches Flair: Das Gebäude am Burgring 22 besticht durch seinen historischen Charme, der ein vertrauensvolles und professionelles Ambiente schafft. Ihre Patienten werden sich in dieser ansprechenden Umgebung wohlfühlen.
* Serviceleistungen: Die Praxis wird durch ein umfassendes Servicepaket unterstützt, das administrative Aufgaben, Reinigungsdienste und technische Wartung umfasst. Dies ermöglicht es Ihnen, sich voll und ganz auf Ihre medizinische Tätigkeit zu konzentrieren.
* Sicherheits- und Hygienestandards: Die Praxis erfüllt höchste Sicherheits- und Hygienestandards, was in der heutigen Zeit besonders wichtig ist. Ihre Patienten können sich darauf verlassen, dass sie in einer sicheren Umgebung behandelt werden.
* Langfristige Perspektive: Die zentrale Lage und die hohe Attraktivität des Burgrings garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit. Dies macht die Mietpraxis am Burgring 22 zu einer zukunftssicheren Entscheidung
* Umfassende Unterstützung: Bei Bedarf steht Ihnen ein erfahrenes Team zur Verfügung, das Sie bei der Übernahme und dem Betrieb der Praxis unterstützt. 
* Exzellente Patientenfrequenz: Die zentrale und gut erreichbare Lage garantiert eine konstante Patientenfrequenz. Sowohl Anwohner als auch Berufspendler und Touristen sorgen für ein vielfältiges Patientenaufkommen.

Hier geht's zum Video [https://www.youtube.com/watch?v=dzOWbuklDTU]

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, eine voll ausgestattete und servicierte Arztpraxis in einer der besten Lagen von Graz zu mieten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Kapitel als erfolgreiche Ärztin oder erfolgreicher Arzt beginnt hier am Burgring 22!

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Praxis liegt in einem der zentralsten und begehrtesten Stadtteile von Graz. Der Burgring ist eine prominente Adresse, die leicht zu finden und gut erreichbar ist, sowohl für lokale Patienten als auch für solche aus den umliegenden Regionen.
Verkehrsanbindung:
Der Standort ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle und bequeme Anreise. Zudem sind der Hauptbahnhof und weitere zentrale Verkehrsknotenpunkte nur wenige Minuten entfernt.
Zudem sind die Opern- und Burggarage in direkter Nähe.
Parkmöglichkeiten:
Für Patienten, die mit dem Auto anreisen, stehen zahlreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In der Umgebung gibt es sowohl Kurzparkzonen als auch Tiefgaragen, die einen stressfreien Besuch ermöglichen.
Umfassende Infrastruktur:
Die Lage am Burgring bietet eine exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Labors und andere medizinische Einrichtungen, die eine schnelle und reibungslose Zusammenarbeit ermöglichen. Zudem gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die die Umgebung lebendig und attraktiv machen.
Attraktives Umfeld:
Die Umgebung ist geprägt von historischen Gebäuden und einer angenehmen Atmosphäre. Patienten und Mitarbeiter profitieren von der Nähe zu Grünanlagen und Erholungsgebieten, die kurze Pausen oder entspannende Spaziergänge ermöglichen.

Sicheres und gepflegtes Viertel:
Der Burgring zählt zu den sichersten und am besten gepflegten Stadtteilen von Graz. Dies trägt nicht nur zur Lebensqualität bei, sondern vermittelt auch ein Gefühl von Sicherheit und Vertrauen, was besonders für eine Arztpraxis von Bedeutung ist.
Nachbarschaftliche Vielfalt:
In der Umgebung finden sich zahlreiche Dienstleister und Geschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Diese Vielfalt schafft ein dynamisches Umfeld, das sowohl Patienten als auch Praxispersonal zugutekommt.
Langfristige Perspektive:
Die zentrale Lage und die hohe Attraktivität des Burgrings garantieren eine langfristige Wertbeständigkeit. Dies macht die Arztpraxis am Burgring 22 zu einer zukunftssicheren Investition.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Wohnfläche: 240,00 m², Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2024, modernisiert