Haus zum Kauf 130.000 € 3 Zimmer 52 m²<br/>Wohnfläche 86 m²<br/>Grundstück St. Ingbert Sankt Ingbert 66386

Monat
3Zimmer
52 m²Wohnfläche
86 m²Grundstück
St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Alexander Voltmer

Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

130000 €

2.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Teppich

CHANCE - zentral gelegenes Wohn- & Geschäftshaus in Sankt Ingbert Stadtmitte!

Dieses beidseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus bietet im Erdgeschoss eine voll ausgestattete Gaststätte inklusive Inventar. Der Schankraum umfasst ca. 50 m², ergänzt durch eine WC-Anlage und einen Kühlraum im Keller, womit die Gaststätte insgesamt 75 m² Nutzfläche bietet.
Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit 52 m² Wohnfläche, die über die Gaststätte zugänglich ist. Eine Konzession für den Betrieb von zwei Gewinnspielautomaten ist ebenfalls vorhanden. Dieses Objekt eignet sich hervorragend für Gastronomiebetreiber oder Investoren, die von einer gut ausgestatteten und sofort nutzbaren Immobilie profitieren möchten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie befindet sich im Herzen von Sankt Ingbert, direkt in der belebten Fußgängerzone. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in direkter Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Der Zugbahnhof und die Bushaltestelle sind ebenfalls schnell erreichbar, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A6 eine schnelle und bequeme Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen. Diese zentrale Lage vereint urbanen Komfort mit exzellenter Erreichbarkeit.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 371.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Modernisierungen:
- 2021: Ausbesserungsarbeiten am Dach
- 2015: Gas-Brennwertheizung mit Außen-Edelstahlkaminrohr

- brauereifrei
- die Fläche vor der Gaststätte darf z.B. mit Tischen bestückt werden
- voll ausgestattete Buffetanlage

weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:

https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien Stichworte Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 0.08, Distanz zum Gymnasium: 0.70

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

982 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.953 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.