Doppelhaushälfte zum Kauf

457000 €457.000 €4.117,12 €/m²

Finanzierung ab 1893 €/Monat

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4,5Zimmer

111 m²Wohnfläche

325 m²Grundstück

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Egelsberg, Göttingen (37081)

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail:T.brandt@brandt-immobilien.org

Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflute Doppelhaushälfte wurde 1937 auf einem ca. 325 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Das Haus ist 2011 bereits sehr aufwändig saniert wurden, wie z.B. neues Dach inkl. Dämmung, neue Außendämmung, neuer Außenputz, neue Fenster 2021, neue Heizung, neues hochwertiges Badezimmer inklusive Leitungen, neues Gäste-Bad inkl. Leitungen, neue Innentüren, neue Fußbodenbeläge, neue Hauseingangstür, Drainage neu im Keller, Malerarbeiten, Poolanlage u.v.m.
Die Immobilie bietet Ihnen auf ca. 111 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die neu angelegte sonnige Terrasse/Garten mit traumhafter Poollandschaft, eine Küche mit moderner/hochwertiger Einbauküche, ein Kinderzimmer und eine Diele.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit eigenem Ankleidebereich, ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie einen Abstellraum.
Das Haus ist teilunterkellert und verfügt hier über ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad und eine Waschküche/Hauswirtschaftsraum.
In dem sonnigen Garten werden Ihre Kinder viel Freude am Spielen haben, und auch lustige Grillabende mit Familie und Freunden lassen sich hier verwirklichen.
Die Besonderheit ist der wunderschön angelegte Pool, mit eigener Terrasse. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und einfach richtig entspannen. Urlaubsfeeling hat man somit bereits im eigenen zu Hause. Ein PKW-Stellplatz rundet dieses Angebot ab.

Besonderheiten
- hochwertige Einbauküche
- lichtdurchflutet
- Pool
- bereits aufwändig saniert

Auf dem beliebten Egelsberg, nahe der Göttinger Innenstadt, ruhig gelegen, befindet sich diese interessante, sanierte Doppelhaushälfte.
Eine sehr guten Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten und allen Einrichtung des täglichen Bedarf Banken, Ärzte, Schule, Kindergärten, Krippen, Freibad, Sportvereine etc. befindet sich in Ihrer Nähe.
Auch die Innenstadt und der Kiessee als Naherholungsgebiet ist nicht weit entfernt.

Sonstiges Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
- Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer und Verkäufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber Brandt Immobilien herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 130.70 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: D
Stichworte Nutzfläche: 16,00 m², Gesamtfläche: 127,00 m²