Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

799900 €799.900 €5.270,48 €/m²

Finanzierung ab 3212 €/Monat

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5Zimmer

151,8 m²Wohnfläche

789 m²Grundstück

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Wallgrabenstraße 31/2, Ötisheim, Ötisheim (75443)

Planungsbeispiel Design 18.2

Als echtes Raumwunder entpuppt sich das Design 18.2. In die rund 100 m² Fläche im Erdgeschoss ist ein Carport integriert, wodurch die künftigen Bewohner bei Wind und Wetter trockenen Fußes ins Hausinnere gelangen. Besonders praktisch: Vom Carport führt eine Tür in den Hauswirtschaftsraum, wo die Einkäufe direkt und ohne großes Schleppen verstaut werden können. Auch die Haustür liegt im Bereich des Carports. Von hier gelangt man über die großzügige Diele, vorbei am Gäste-WC, direkt zum Highlight des Hauses: in den knapp 48 m² großen Wohn-Ess-Bereich, der nicht nur großzügig bemessen ist, sondern auch mit seiner Helligkeit punktet. Viel Platz für Arbeit, Hobby und Entspannung bietet die erste Etage. Dort finden zwei Kinder Raum zum Schlafen und Spielen. Zudem gibt es zwei große Bäder: Eines wird von den beiden Kinderzimmern eingerahmt, ein weiteres schließt sich direkt ans Elternschlafzimmer an.

Die Immobilie liegt in Ötisheim. Die Bahnlinien MEX 17C und RB 17C verkehren ganz in der Nähe des Objekts. In Laufnähe gibt es mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, einen Arzt und einen Supermarkt. Auch eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, eine Bibliothek, ein Blumenladen und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie zudem mehrere Kindergärten. Ein Kino und interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges Sonstiges:
HINWEIS

Auf den Grundstückspreis (235.000 EUR) entfallen Erwerbsnebenkosten. = Makler (4,75% inkl. MwSt)/ Grunderwerbsteuer (5%) / Notariat & Grundbuchamt (ca. 2%)
= ca. 27.636 EUR

Des Weiteren fallen Baunebenkosten im Rahmen des Neubaus an. (Bsp.. Erdbauer / Energieversorger / Baugenehmigungsgebühren / Vermesser / Katasteramt / Baustrom / Bauwasser /Kosten für Abriss))
Genaueres hierzu gerne auf Anfrage.

Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine
Möglichkeit für den Bauherren dar.

Sie besitzen bereits ein Grundstück? Gerne bauen wir auch auf dem Grundstück Ihrer Wahl.

Es ist jederzeit möglich, dass das hier angebotene Grundstück separat verkauft wurde. Wir stellen keine Forderungen bezüglich
des Verkaufes eines Grundstückes.

Nähere Infos erhalten Sie über uns.

Abbildungen und Grundrisse können aufpreispflichtige Extras enthalten.
Alle Preisangaben gültig für Deutschland inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Alle Angaben sind mit besten Wissen und Gewissen erstellt worden,
jedoch ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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[URL="https://www.instagram.com/okal.briggmann"]OKAL-instagram[/URL] Stichworte Nutzfläche: 40,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet