Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €2.475,46 €/m²

Finanzierung ab 1900 €/Monat

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8Zimmer

185,4 m²Wohnfläche

585 m²Grundstück

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Neuenbürg, Neuenbürg (75305)

Das im Jahr 1983 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen, privaten Sackgasse und bietet eine Wohnfläche von ca. 185 m² auf einem Grundstück von ca. 465 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 7 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ideal für eine Großfamilie oder als Mehrfamilienhaus nutzbar.

Das Haus befindet sich in Hanglage und wurde fortlaufend renoviert, um den modernen Standards gerecht zu werden. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in allen Räumen. Durch die Aufteilung auf drei Ebenen bietet es genügend Privatsphäre für die Bewohner, was dem Haus einen besonderen Charme verleiht.

Das Erdgeschoss bietet einen hellen und großzügigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick auf das Schloss Neuenbürg und die grüne Umgebung. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die Einbauküche und ein Gäste-WC.

Ein Stockwerk tiefer sind drei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad, das noch nicht fertig renoviert ist. Ein Hauswirtschaftsraum mit Lagerfläche und der Heizungskeller befinden sich auch hier.

Nochmals eine Etage tiefer sind weitere drei Zimmer, ein Tageslichtbad und eine weitere Sonnenterrasse.

Die Immobilie verfügt über eine Einliegerwohnung, mit separatem Eingang, Küche, Bad, Abstellraum und Wohn-/Schlafzimmer mit eigener Terrasse. Sie eignet sich ideal als Gästebereich oder zur Vermietung.

Der durch die Hanglage kaum vorhandene Garten wird durch die Nähe zur Natur, mehrere Terrassen und die ruhige Umgebung ausgeglichen, was vor allem Naturliebhaber ansprechen wird.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet genügend Platz für alle individuellen Bedürfnisse. Die verschiedenen Zimmer können vielseitig genutzt werden. Die Hanglage sorgt für einen tollen Ausblick über die Umgebung und verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und das Kreiskrankenhaus sind in der Nähe. Die Nachbarschaft ist ruhig und angenehm, ideal für Familien oder Menschen, die Wert auf eine entspannte Umgebung legen.

Insgesamt handelt es sich bei diesem Einfamilienhaus um eine attraktive Immobilie mit viel Potenzial. Die Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität und Nutzungsmöglichkeiten.
Die gute Lage, die praktische Raumaufteilung und die kontinuierlichen Renovierungen machen es zu einer interessanten Option für potenzielle Käufer. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Gelegenheit nicht zu verpassen.

Anfragen können nur mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet werden. Die Grundrisse erhalten Sie mit dem Exposé.

Neuenbürg ist eine Stadt im Enzkreis, zwölf Kilometer südwestlich von Pforzheim. Sie gehört zur Region Nordschwarzwald. Die ehemalige württembergische Oberamtsstadt an der Enz besteht aus vier Ortsteilen: Kernstadt, Dennach, Arnbach und Waldrennach.

Neuenbürg verfügt nicht nur über ein flächendeckendes soziales Netz. Auch im Bereich Schulen, Kindertageseinrichtungen und Kinderkrippe sind Sie in Neuenbürg bestens versorgt. Mehrere Kindergärten, sowie eine Grundschule, eine Grund- & Werkrealschule sowie ein Gymnasium sind vor Ort. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnlage direkt in Neuenbürg.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.6.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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