Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

Preis auf Anfrage

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9Zimmer

273 m²Wohnfläche

583 m²Grundstück

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Stockdorf, Gauting (82131)

HINWEIS: PREIS AUF ANFRAGE

Im Süd-Westen von München, im Würmtal - zweifellos eine der exklusiven und begehrten Wohngegenden der Stadt, wo urbane Bebauung und Natur eine perfekte Symbiose eingehen, präsentiert sich -im klassischen Stil -die zum Kauf angebotene Einfamilienhaus-Villa auf einem nach Süd-/Westen ausgerichteten Grundstück.

Das architektonische Anwesen mit ansprechenden gegliederten Fassaden mit Putzfaschen wurde 2018 erbaut und bietet eine Fülle von modernen Annehmlichkeiten und Highlights. Dank einer nutzbaren Fläche von über 400 qm (inkl. Garage), dem repräsentativen, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit Kamin über Eck, dem Atrium mit einer Raumhöhe von 5,40m, eine großzügige Wohnküche, 8 Räumen, 3 Bädern, 1 Wellnessbereich, 2 Sonnenterrassen und einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht, setzt diese Immobilie neue Standards modernen exklusiven Wohnens.

Die funktionalen und großzügigen Räume bieten zeitgemäßes familiäres Zusammenleben. Barrierefreier Haus- und Terrassenzugang erleichtern die Nutzung bei Mobilitätseinschränkungen.

Die geräumige und übergroße Doppelgarage bieten viel Platz für große Fahrzeuge.

Stadtnah und im Grünen gelegen, gehört Gauting zum malerischen Würmtal südwestlich von München. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Starnberg und ist wegen ihres exklusiven Wohnumfeldes von Immobiliensuchenden sehr beliebt. Gauting bietet mehrere Kitas, Grundschulen, weiterführende Schulen, darunter das angesehene Otto-von-Taube-Gymnasium. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Das Freizeitangebot umfasst zahlreiche Annehmlichkeiten, wie einen Golfpark, Vereine, Tennisplätze/-halle, ein Freibad, Reitmöglichkeiten etc.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Strom

weitere Ausstattungsmerkmale:
.Duschen mit Komplettwandfliesen über die gesamte Fläche
.Parkett in Eiche für alle Wohnbereiche (2,20m x 26cm)
.Loggia im Dachgeschoß mit Wandstrahlern und 1x Balkon im Obergeschoß
.Komplett begrünte Außenanlage
.2 x großzügige Sonnenterrassen, Ausführung als qualitatives Holzdeck in Garapaholz
.Elektrisch betriebene 4m-Markise an der Süd-Westterrasse, gesteuert über KNX-System
.Zur Gartenbewässerung ist eine Zisterne im Garten verbaut - Verwendung über eine Wasseraußenzapfstelle, gesteuert über KNX-System
.Rasen-Mähroboter - Husqvarna Automower - mit Zeitsteuerung und Ladestation
.Attraktive Gartenbeleuchtung mit Design-Außenleuchten
.Außenbeleuchtung zum Teil mit Bewegungsmelder
.Eingangsbereich mit Naturstein (Basalt)
.etc.


Flächen
Bei den Flächenangaben wurden die Terrassen/Balkon/Loggia/Hobbyräume zu ½ der Wohnfläche hinzugerechnet.

Sonstiges
Bei den v.g. Angaben handelt es sich um eine Kurzbeschreibung des Objektes. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Anschrift und Telefonnr. bearbeiten werden. Alle Darstellungen/Texte/Fotos/Grundrisse sind Eigentum des Verkäufers und dürfen nicht an Dritte weitergegeben und verwendet werden.

Hinweis:
Bundesland Bayern, Landkreis Starnberg, Lage südwestlich von München - Würmtal, Baujahr: 2018, nutzbare Fläche inkl. Garage über 400 m², Anzahl der Räume: 9, Anzahl der Bäder: 3, Anzahl der Terrassen: 2, Anzahl Balkon: 1, Anzahl Loggia: 1, Anzahl der Garagenstellplätze: 2

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen