Ladenfläche zur Miete

1500 €1.500 €Nettomiete zzgl. NK

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80 m²Verkaufsfläche

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Gebersdorf, Nürnberg (90449)

An der Kreuzung Wörnitzstraße/Gebersdorfer Straße befindet sich die Gewerbefläche in gut sichtbarer Lage für Autofahrer und Anwohner. Die Gewerbeimmobilie befindet sich derzeit im Bau und kann – je nach Baufortschritt – noch mitgestaltet werden.

Die Gastrofläche liegt im Erdgeschoss des zweistöckigen Hauses. Aktuell läuft der Innenausbau und es wird alles so weit wie möglich für den neuen Mieter vorbereitet (Leitungen, Anschlüsse, Fliesenboden etc.). Im vorderen Teil der Gewerbeeinheit kann gekocht bzw. zubereitet und bedient werden; hinten befinden sich das Kunden-WC und ein Bereich für die Mitarbeiter.

Weitere Details:
- Kunden-WC (mit Zugang von außen)
- Umkleide und Bad mit Dusche und WC für Mitarbeiter
- Außenbereich (wird teilweise gepflastert)
- 2 Stellplätze
- hohe Energieeffizienz (Wärmepumpe)
- Laufzeit, Nebenkosten und Einzugsdatum nach Absprache

Die Gewerbeimmobilie liegt an der Grenze zwischen Röthenbach-West und Gebersdorf. Im Umfeld haben sich viele Firmen - Ihre potentiellen Mittagsgäste - niedergelassen. Etwa 15 Minuten entfernt befindet sich zudem der Südwestpark, Business-Standort für zahlreiche Unternehmen. Mit dem Bahnhof ums Eck gibt es auch viel Laufkundschaft.

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