Haus zum Kauf

Preis auf Anfrage

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6Zimmer

250 m²Wohnfläche

430 m²Grundstück

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Ellmau (6352)

Dieses Landhaus über drei Etagen bietet neben der schönen und seltenen Lage auch eine hohe Wohnqualität. Die Wohnflächenangabe von ca. 250m² beinhaltet keine Nebenflächen! Das gesamte Obergeschoss wird von einem offenen Sichtdachstuhl überdacht und gemeinsam mit dem Feuer im offenen Kamin des Wohnzimmers, ist eine wunderbares und romantisches Wohngefühl garantiert. In einem leicht abgegrenzten Raum, befindet sich eine Designerküche und der Ess- und Wohnzimmerbereich ist nach Süden ausgerichtet. über große Fensterfronten gelangt man auf die sonnige Balkonterrasse. Ein zusätzlicher Raum kann als Büro genutzt werden. Im Erdgeschoss sind zwei Schlafzimmer mit einem Bad en-suite und einer Sauna angeordnet. Von der Sauna gelangt man direkt in den Garten und zum Außenpool. Im Untergeschoss sind zwei weitere Schlafzimmer mit Bädern und großen Lichthöfen eingerichtet. Ausreichend Kellerräume sind vorhanden. Beheizt wird das Haus über eine umweltschonende Luftwärmepumpe. Eichenböden und die Verwendung von Alt(Antik)holz im Innenausbau zeugen von einer hohen Bauqualität. Eine Garage und Freiparkplätze sind vorhanden. Ein Landhaus mit viel Charme, hoher Qualität und in sehr guter Lage.

Dieses Landhaus befindet sich westlich vom Zentrum des Tiroler Ferienortes Ellmau in Tirol, direkt am 27-Loch-Golfplatz und am Fuße des Bergmassives des Wilden Kaiser. Die Lage bietet eine Unverbaubarkeit nach Süden und einen ganztägigen Sonneneinfluss. Nicht nur der Golfplatz grenzt an das Anwesen, auch im Winter führt der Sonnen-Wanderweg und die Langlaufloipe am Haus vorbei. Eine wunderbare Lage, die eine problemlose Nutzung der umfangreichen Infrastruktur dieser Wohngegend ermöglicht.

Sonstiges Ein pflegeleichtes Anwesen in sehr guter und beliebter Wohngegend von Ellmau. Ein unverbaubarer Weitblick nach Süden und viel Sonne, stellt ein weiteres Highlight dieser Immobilie dar. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Bundesland: Tirol, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz vom Zentrum: 1.00, Distanz zur Hauptschule: 7.00