Büro-/Praxisfläche zur Miete

8 Euro pro Quadratmeter8 €/m²

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6.531 m²Bürofläche

ab 158 m²Teilbarkeit

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Pfaffengrund - Nord, Heidelberg (69123)

Ihre maximale Flexibilität in den Bond Buildings: Ab dem 1. Quartal 2025 können ca. 6.531 m² Büro- und Gewerbeflächen in den drei miteinander verbundenen Bauteilen der BOND BULIDINGS angemietet werden. Die zukünftigen Nutzer profitieren von einer maximalen Flexibilität: Es können abgeschlossene Einheiten ab ca. 150 m² bis zu ganzen Etagen mit ca. 1.500 m² oder kompletten Gebäudeteile angemietet werden. Darüber hinaus sind alle Büronutzungsformen realisierbar: von Open Space über Kombi- und Gruppenbüros bis zum klassischen Zellenbüro. Weiterhin sind beim Ausstattungsstandard funktionale, preiswerte bis zu hochwertigen, gekühlten Varianten mieterindividuell umsetzbar. Bei Bedarf können im teilweise tagesbelichteten Untergeschoss Werkstatt- und Lager-/Archivflächen angemietet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit auf dem attraktiven, durchgrünten Campusgelände bis zu ca. 6.000 m² zusätzliche, mieterindividuelle Gewerbeflächen zu erstellen. Bei den BOND BUILDINGS werden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen umgesetzt (Fassadenmodernisierung bzw. -dämmung, Aufwertung der Allgemeinbereiche, Bau eines zusätzlichen Personenaufzugs und einer Photovoltaikanlage, Installation von E-Ladestationen, etc.).

Heidelberg - Pfaffengrund: Die BOND BUILDINGS befinden sich westlich des Hauptbahnhofs direkt angrenzend an den neuen Stadtteil Bahnstadt an einem äußerst verkehrsgünstig gelegenen Standort. Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung: Über die A 656 oder die Speyerer Straße ist die A 5 in 5 Minuten erreichbar, in die Innenstadt gelangt man ebenfalls in 5 Minuten. Eine Straßenbahnhaltestelle der Linie 22 sowie die S-Bahnhaltestelle befinden sich in der Nähe. In der näheren Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie ein breitgefächertes gastronomisches Angebot (u.a. Kaufland, Bauhaus, Dehner-Gartencenter, Mömax-Möbelhaus etc.). Ab etwa Sommer 2024 wird zusätzlich das Restaurant "BLU" auf dem Dach des gegenüberliegenden Energie- und Zukunftsspeichers der Stadtwerke Heidelberg eröffnen.

Bezug ab ca. 1. Quartal 2025 Sonstiges Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 40 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum. Stichworte Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle, EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs