Einfamilienhaus zum Kauf

464000 €464.000 €3.569,23 €/m²

Finanzierung ab 1935 €/Monat

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5Zimmer

130 m²Wohnfläche

422 m²Grundstück

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Lorbach, Büdingen / Lorbach (63654)

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause!
Dieses gepflegte, lichtdurchflutete und bezugsfertige Niedrigenergiehaus befindet sich am Ende einer ruhigen Privatstraße, auf einem 422 m² großen Grundstück.
Hier erwartet Sie ein absoluter Wohntraum, der in puncto Komfort, Energieeffizienz und Gemütlichkeit keine Wünsche offen lässt.
Objektdaten im Überblick

Baujahr: 1997 (in Holzständerbauweise)
Grundstücksfläche: 422 m²
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5 Zimmer
Modernisierung: 2023
Energieeffiziente Bauweise: Exzellente Dämmung (Fertighaus der Marke Elk, Marktführer in Österreich)
Parkmöglichkeiten: Großer und kleiner Carport
Zusätzliche Gebäude: Holzblockhaus
Besonderheit: Überdachte Süd-Ost-Terrasse

Erdgeschoss:
Modern und einladend

Geräumiger Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss.
Neuwertige Einbauküche (2023 komplett renoviert), die keine Wünsche offen lässt.
Tageslichtbad mit neuwertiger, App-gesteuerter Gastherme (2023) sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Großzügiger, heller Raum mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Perfekt, um Sonnenaufgänge und entspannte Abende im Freien zu genießen.
zusätzliches Zimmer, Ideal als Gästezimmer, Büro oder Schlafzimmer nutzbar.

Obergeschoss:
Raum für die ganze Familie

Helles Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Handwaschbecken (Anschluss für ein zweites Becken vorhanden) sowie einer modernen, ebenerdigen Glasdusche (2022).
Großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden, begehbaren Ankleidezimmer.
Zwei gemütliche Kinderzimmer, die ausreichend Platz zum Spielen und Lernen bieten.

Der zusätzliche, gedämmte Dachboden sorgt für praktischen Stauraum - hier haben Sie Platz für alles, was nicht täglich gebraucht wird.

Ein Paradies im Freien:

Genießen Sie die Sonne auf Ihrer nach Süd-Ost ausgerichteten und überdachten Terrasse - der perfekte Ort, um nach einem stressigen Tag zu entspannen oder den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Ihre Investition in die Zukunft

In Zeiten von Inflation und Geldentwertung ist es eine kluge Entscheidung, in Sachwerte und Immobilien zu investieren. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Sicherheit und Wertstabilität.

Worauf warten Sie noch?
STARTEN Sie jetzt und lassen Sie sich diese einmalige Chance nicht entgehen. Dieses exzellente Traumhaus wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!

Das Objekt liegt in einem ruhigen und entspannten Ortsteil von Büdingen mit sehr guter Anbindung zur Innenstadt.

Ein Kindergarten befindet sich ca. 200 Meter entfernt.

Gute Infrastruktur und Anbindung an die A66 sowie an die öffentlichen Verkehrsmitte S-Bahn Anschluss und Bahnhof.

Nach ca. 5 Minuten Fußmarsch sind Sie in der Natur und können Ihren Aktivitäten freien Lauf lassen

Provisionshinweis 14500 € inkl. 19 % MWST inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

SPH Immo-Finanzservices UG
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Marienweg 6, 56457 Hergenroth
Tel.: 0178 8593720
Email: usverwaltung@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Stichworte Nutzfläche: 45,00 m², vermietbare Fläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023