Büro-/Praxisfläche zum Kauf · provisionsfrei

479000 €479.000 €

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4Zimmer

135 m²Bürofläche

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Ohlsdorf, Hamburg (22337)

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene Büroeinheit liegt in einem netten Vierparteien-Stadthaus in Klein Borstel.

Hier genießt man die Nähe zum Alsterlauf, dem Stadtzentrum Klein-Borstels und den Einkaufsmöglichkeiten im Erdkampsweg und dem Stadtkern von Wellingsbüttel.

Das Büro ist mit einem Wohncharakter ausgestattet, ein Badezimmer mit bodengleicher Walk-In Dusche, in allen Räumen Fußbodenheizung und TV Antennenanschluss, eine Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektr. Rolläden und zwei Terrassen im Innenhof und im Eingangsbereich.
Raumaufteilung Büroeinheit mit 3 Büroräumen u. großen Besprechungsraum + 2 Terrassen (Freisitz)

Besprechungsraum/ Küche ca. 58,3 m²

Büro 1 ca. 15,8 m²

Büro 2 ca. 14,2 m²

Büro 3 ca. 10,0 m²

Bad/WC ca. 6,6 m²

Archiv ca. 5,2 m²

Flur ca. 10,6 m²

Freisitz ca. 14,5 m²

Der Alsterwanderweg mit seinen schier endlosen Lauf- und Wandwergen entlang des Alsterlaufes ist fußläufig in 3 min. zu erreichen. Für den täglichen Einkauf ist der kleine Stadtkern von Klein-Borstel ebenso in 3 Min. zu fußläufig erreichbar. Hier finden sich Restaurant, Bäcker, Edeka, Haspa u.v.m. bis hin zur U-Bahnstation der U1. Auch der Stadtkern von Wellingsbüttel mit seinen Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. In einer 5-10 minütigen Autofahrt ist das große Alstertaler Einkaufszentrum zu erreichen. Ebenso ist man nach 10 Minuten Autofahrt am Flughafen.