Doppelhaushälfte zum Kauf

450000 €450.000 €2.571,43 €/m²

Finanzierung ab 1858 €/Monat

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8Zimmer

175 m²Wohnfläche

450 m²Grundstück

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Wunstorf - Mitte, Wunstorf (31515)

Sie sind auf der Suche nach einer traumhaften Immobilie mit viel Platz? Sie schätzen eine großzügige Raumaufteilung, helle Räume und ein Grundstück in zentraler Lage?

Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr charmante und bezugsfertige Doppelhaushälfte in schöner Lage der Wunstorfer Kernstadt.

Die ursprünglich im Jahre 1949 in massiver Bauweise errichtete und unterkellerte Immobilie wurde im Jahre 2016 umfassend saniert.

Das ca. 175 qm große Haus überzeugt durch den Altbaucharme in Kombination mit zeitlosen Designelementen.

Das Erdgeschoss der Immobilie beherbergt:

- Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
- offene Küche mit moderner Einbauküche
- Arbeitszimmer

Im Obergeschoss finden Sie:

- Schlafzimmer mit Ankleide
- Badezimmer mit Dusche
- 3 Kinderzimmer

Im ausgebauten Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio.

Der Keller verfügt über mehrere gut nutzbare Räume für Ihre Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum.

Auf den ersten Blick begeistert in jedem Fall auch der pflegeleichte und kinderfreundliche Garten.

Das Grundstück des Hauses wird im Zuge des Verkaufes geteilt und beträgt danach ca. 450 qm.

Dieser Traum in bester Wohnlage könnte für Sie schon bald in Erfüllung gehen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ohne Übertreibung: Sie finden hier eine der besten Lagen im Hannoverschen Umfeld.

Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine schöne Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ...

Für Eltern: Mehrere Krippen-/ Kindergärten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß/ per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasium, das einen guten Ruf besitzt.

Vom Bahnhof aus sind Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit mit dem Regionalzug in Hannover, mit der S-Bahn geringfügig länger. Die Züge fahren häufig. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 20 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 7 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 20 Minuten Fahrtzeit.

Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge".

Hallenbad, mehrere Freibäder, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort. Golf könnten Sie in Rehburg, Mardorf oder Schloß-Ricklingen spielen.

Alles Weitere s. bei Interesse: www.wunstorf.de

Sonstiges Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Nordstraße 1 in 31515 Wunstorf, per Email: info@rudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: "Für den Käufer Provisionsfrei" oder "Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer", dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

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