Mehrfamilienhaus zum Kauf

10500000 €10.500.000 €13.763,09 €/m²

Finanzierung ab 42807 €/Monat

---

24Zimmer

762,9 m²Wohnfläche

530 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

---

St. Paul, München (80336)

Bei unserem Objektangebot handelt es sich um ein Vorder- und ein Rückgebäude in der Ludwigsvorstadt. Die beiden Immobilien sind derzeit leerstehend, sodass umgehend mit der Arbeit begonnen werden kann.
Die Planungen der bisherigen Eigentümerin sahen zunächst eine Sanierung mit Aufstockung der Gebäude und später den Abriss mit Neubau beider Immobilien vor. Für beide Varianten wurden bereits Bauanträge eingereicht.
Der aktuelle Bestand weist im Vordergebäude 14 Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten, verteilt auf fünf Etagen, auf. Das Rückgebäude umfasst weitere drei Gewerbeeinheiten, verteilt auf das Erd- und zwei Obergeschosse.
Ein Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung.
Für weitere Informationen, Unterlagen und Gespräche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Senden Sie uns einfach eine Kontaktanfrage.

Das hier angebotene Objekt befindet sich in der etwa 1,5 Mio Einwohner starken Metropole München und liegt im angesagten Stadtteil Ludwigsvorstadt, westlich der Altstadt. Die Ludwigsvorstadt bildet zusammen mit der Isarvorstadt den Münchner Stadtbezirk 2 und hat zirka 51.600 Einwohner.
Das Viertel ist ein geschäftiger und ebenso vielfältiger Stadtteil. Die Bavaria mit der Ruhmeshalle an der Theresienwiese ist von besonderer Anziehungskraft. Mit dem Deutschen Museum, dem Bahnwärter Tiel und dem Schlachthof ist es zudem ein kultureller Hotspot.
Zur Ludwigsvorstadt gehören der Hauptbahnhof, die Theresienwiese und das Innenstadtklinikum. Der Hauptbahnhof ist der wichtigste Verkehrsknotenpunkt in München: Alle S-Bahnlinien der Stammstrecke und vier U-Bahnlinien fahren den Hauptbahnhof an. Die Theresienwiese ist direkt über die U4 und U5 erreichbar. Über die U-Bahnlinien U3 und U6 ist auch der südöstliche Teil der Ludwigsvorstadt gut an den ÖPNV ange-schlossen. Zudem queren mehrere Trambahn- und Buslinien das Viertel.
Der Stadtteil ist ein bunter Mix aus Wohnen und Gewerbe. So gibt es verschiedene Arten von Wohnhäu-sern, von klassisch bis historisch, und endlos viele kleine Geschäfte und Supermärkte.
Außerdem befindet sich in dem facettenreichen Stadtteil das trendige Glockenbachviertel mit angesagten Cafés, Bars, internationalen Restaurants und unabhängigen Boutiquen.
Selbstverständlich ist auch der soziale Bereich des Lebens mit Kindergärten, Schulen und Universitäten sowie ärztlichen Einrichtungen im Viertel vorhanden.

Sonstiges Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggeber/Schuldner ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Alle unsere Angebote sind nur für Sie, den Interessenten, bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Kommt infolge unbefugter Weitergabe ein Vertrag zu dem nachgewiesenen Objekt zustande, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Käuferprovision/Bearbeitungsgebühr zu ersetzen. Grundlage der Maklerprovision/Bearbeitungsgebühr ist der im Kaufvertrag vereinbarte Gesamtkaufpreis.

Doppeltätigkeit: Die immvert GmbH ist berechtigt, auch für den Verkäufer und den Grundpfandrechtsgläubiger entgeltlich tätig zu sein.

Datenschutz: Zur ordnungsgemäßen Erbringung unserer Dienstleistung, ist eine elektronische Speicherung Ihrer persönlichen Daten vorgesehen. Ausführliche Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung, welche wir Ihnen auf Wunsch zusenden, sowie jederzeit über unserer Internetseite zur Verfügung stellen. Energieausweis noch nicht vorhanden